Erdgeschosswohnung in Rum-Dorf, Nähe Innsbruck, ab September 2025

Ähnliche Objekte

provisionsfrei Gesehen

Wohnung mieten in Rosengasse, 6063 Rum, Erdgeschosswohnung in Rum-Dorf, Nähe Innsbruck, ab September 2025

Miete / Monat: € 1.092,-

€ 26,- / m²

Wohnfläche: 41 m²

Zimmer: 2

Rosengasse, 6063 Rum • Wohnung mieten • immo.tt.com

Erdgeschosswohnung in Rum-Dorf, Nähe Innsbruck, ab September 2025

Balkon
Terrasse
Garten

Miete / Monat: € 1.092,-

€ 26,- / m²

Wohnfläche: 41 m²

Zimmer: 2

Erdgeschosswohnung in Rum-Dorf, Nähe Innsbruck, ab September 2025Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Rum-Dorf, direkt an der Grenze zur Gemeinde Thaur, in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage. Rum ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land, Tirol, auf 622 m Seehöhe mit rund 8.874 Einwohnern. Gelegen am Südhang der Nordkette, ist sie Teil der bekannten MARTHA-Dörfer und grenzt unmittelbar an Innsbruck. Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle: ca. 150 m entfernt * ... mehr anzeigen Erdgeschosswohnung in Rum-Dorf, Nähe Innsbruck, ab September 2025Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Rum-Dorf, direkt an der Grenze zur Gemeinde Thaur, in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage. Rum ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land, Tirol, auf 622 m Seehöhe mit rund 8.874 Einwohnern. Gelegen am Südhang der Nordkette, ist sie Teil der bekannten MARTHA-Dörfer und grenzt unmittelbar an Innsbruck. Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle: ca. 150 m entfernt * Buslinie nach Innsbruck: alle 15 Minuten (Stoßzeiten: ca. alle 7 Minuten) * Nightliner an Wochenenden und Feiertagen (stündlich) * Autobahn A12 (Abfahrt Hall-West): ca. 3 km * Innsbruck-Zentrum: nur ca. 7 km Nahversorgung (innerhalb von 500 m fußläufig): *Einkaufsmöglichkeiten: 1 Supermarkt (MPREIS), 1 Bäckerei, 5 Einzelhandelsgeschäfte, 1 Poststelle *Wellness: 1 Kosmetikstudio *Gesundheit: 2 Arztpraxen --- Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Privathauses mit nur fünf Parteien, errichtet im Jahr 2015. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe suchen. Wohnungsausstattung: *Wohn-/Essbereich: ca. 24 m² * Neue Einbauküche der Marke Schüller mit hochwertigen NEFF-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug) * Esstischgruppe inkludiert * Schlafzimmer: ca. 11,6 m² mit hochwertigem Eichenlaminatboden * Badezimmer: ca. 5,1 m² * modern gefliest * Echtglasdusche, Waschbecken, WC * Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner Außenbereich: * Keine eigene Terrasse oder Gartenfläche * Möglichkeit zum Aufstellen eines Tisches mit Stühlen vor der Wohnung Parkmöglichkeiten: * Kostenfreie Autoabstellplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden --- Eckdaten | Merkmal | Beschreibung | | ------------------------- | ---------------------------------- | | Wohnfläche | ca. 40,70 m² | | Zimmer | 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) | | Bad | 1 (mit Dusche und WC) | | Bodenbeläge | Eichenlaminat, Fliesen | | Heizung | Fußbodenheizung | | Kellerabteil | Nein | | Balkon/Terrasse | Nein | | Verfügbarkeit | ab 01.09.2025 | | Zustand | Gepflegt | | Energiekennzahl (HWB) | 44,64 kWh/m²a | --- Mietkonditionen | Kostenart | Betrag | | ---------------- | ---------- | | Miete netto | € 902,00 | | USt. (10%) | € 90,20 | | BK-Pauschale | € 100,00 | | Gesamtmiete | € 1.092,20 | Hinweis: Stromkosten sind nicht in der Pauschale enthalten. Mietdauer: 3 Jahre (befristet) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: nach Aufwand --- Besonderheiten * Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten * Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten * Perfekte Lage zwischen Natur und Stadt * Gute Infrastruktur und ideale Anbindung * Keine Maklerprovision (bei Direktvermietung) weniger anzeigen

Adresse: Rosengasse, Rum

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 24.06.2025

Weitere Informationen