Büro- & Praxisnutzung erlaubt | 2-Zimmer Wohngenuss mit 13 m² Gartenfläche zzgl. Terrasse

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Gewerbeimmobilie kaufen in 1180 Wien, Büro- & Praxisnutzung erlaubt | 2-Zimmer Wohngenuss mit 13 m² Gartenfläche zzgl. Terrasse

Kaufpreis: € 374.312,-

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Nutzfläche: 56 m²

Zimmer: 2

1180 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Büro- & Praxisnutzung erlaubt | 2-Zimmer Wohngenuss mit 13 m² Gartenfläche zzgl. Terrasse

Terrasse
Garten
Parken

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Über die Wohnung: Diese eleganteGartenwohnungbietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 56 m² einegroßzügige Wohnküchesowie ein Schlafzimmer mit Ausgang zurTerrasse und dem Traumgartenmit 13 m² Fläche zum Sonnen, Gärtnern und Wohlfühlen. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantesBadezimmer mit Wanne,WM-Anschuss und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Highlights / Raumaufteilung: * ... mehr anzeigen Über die Wohnung: Diese eleganteGartenwohnungbietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 56 m² einegroßzügige Wohnküchesowie ein Schlafzimmer mit Ausgang zurTerrasse und dem Traumgartenmit 13 m² Fläche zum Sonnen, Gärtnern und Wohlfühlen. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantesBadezimmer mit Wanne,WM-Anschuss und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Highlights / Raumaufteilung: * großzügigeWohnküche, ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage * hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette * ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, frostsicherer Wasseranschluss * Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien * Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme * Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil * Liftbis ins Kellergeschoss * hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: * Straßenbahn:Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) * U-Bahn:U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) * Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) * Supermarkt / Lebensmittel:Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) * Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) * Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) * Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), * Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt esunzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist derSchubertparkmit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist derTürkenschanzparkfußläufig erreichbar Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 374.312,- zzgl. 20 % USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 408.000,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Lage: - Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) - U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) - Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) - Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) - Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) - Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) - Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), - Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar weniger anzeigen

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Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 20.06.2025

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