Baubewilligtes PROJEKT - ROHDACHBODEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

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Wohnung kaufen in Klosterneuburger Straße, 1200 Wien, Baubewilligtes PROJEKT - ROHDACHBODEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Kaufpreis: € 990.000,-

€ 2.088,- / m²

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Wohnfläche: 474 m²

Zimmer: —

Klosterneuburger Straße, 1200 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Baubewilligtes PROJEKT - ROHDACHBODEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Altbau
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 990.000,-

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PROJEKT - ROHDACHBODEN IN ATTRAKTIVER STADTLAGE Bei diesem Angebot handelt es sich um ein exklusives Projekt zur Entwicklung von hochwertigem Wohnraum im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft in der Klosterneuburger Straße bietet ein enormes Potenzial: Zum Verkauf steht ein großzügiges Dachgeschoss mit rund 474 m² Rohbaufläche , welches sich ideal zur Schaffung von luxuriösem Wohnraum oder mehrerer exklusiver Wohneinheiten eignet. Für das Projekt liegt bereits eine ... mehr anzeigen PROJEKT - ROHDACHBODEN IN ATTRAKTIVER STADTLAGE Bei diesem Angebot handelt es sich um ein exklusives Projekt zur Entwicklung von hochwertigem Wohnraum im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft in der Klosterneuburger Straße bietet ein enormes Potenzial: Zum Verkauf steht ein großzügiges Dachgeschoss mit rund 474 m² Rohbaufläche , welches sich ideal zur Schaffung von luxuriösem Wohnraum oder mehrerer exklusiver Wohneinheiten eignet. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1903 und liegt in einer absoluten Ruhelage - eine Seltenheit in dieser zentralen städtischen Umgebung. Der Ausblick über die Dächer Wiens und die exzellente Infrastruktur runden das Angebot ab. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Investoren oder Projektentwickler , die auf der Suche nach einem Rohdiamanten mit Entwicklungspotenzial sind. Die Immobilie befindet sich im derzeitigen Rohbauzustand - ein idealer Ausgangspunkt für individuelle Planung, moderne Grundrisse und hochwertige Ausstattung nach eigenem Geschmack. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche gesamt: ca. 500 m² Kellerabteil: vorhanden Baujahr Gebäude: 1903 (Altbau) Zustand: Rohbau - Projektverkauf Lage: sehr gut, absolute Ruhelage Ausblick: Stadtblick Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: EUR 990.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage der Klosterneuburger Straße mit hervorragender Anbindung: U-Bahn: 325 m Straßenbahn: 275 m Bus: 100 m Bahnhof: 400 m Autobahnanschluss: 200 m TOP Etage Zimmer Größe Miet - Preis TOP 14 1 1 29 m² 109.000 € TOP 24 2 2 46 m² 169.000 € TOP 27-28 3 2 53 m² 209.000 € TOP 31 3 2 49 m² 189.000 € TOP 32 4 2 41 m² 159.000 € TOP 33 4 2 55 m² 199.000 € TOP 37 4 2 64 m² 239.000 € TOP 38 4 2 45 m² 175.000 € Roh-DB 1 DG - 474 m² 990.000 € Ihr Ansprechpartner David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH +43 664 466 4776 d.plishtiev@adamant-immobilien.at www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Klosterneuburger Straße, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.06.2025

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