Billrothstraße | Souterrainfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten

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Büro zu mieten in Billrothstraße, 1190 Wien, Billrothstraße | Souterrainfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten

Miete / Monat: € 2.149,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 183 m²

Zimmer: 5

Billrothstraße, 1190 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Billrothstraße | Souterrainfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten

Altbau
Terrasse
Garten

Miete / Monat: € 2.149,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 183 m²

Zimmer: 5

Zur Vermietung gelangen diese Parterre-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Ursprünglich als Ordination errichtet, ist diese Fläche trotz der Lage im Tiefparterre durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und insbesondere entlang der ostseitigen Ausrichtung hat man direkte Sonne am ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangen diese Parterre-Flächen auf der Billrothstraße | 1190 Wien. Das Objekt befindet sich in einem mondänen Altbau-Wohnhaus und ist von der Straße aus durch einen kleinen Privatweg erreichbar. Das Objekt soll im IST-Zustand (entkernt, Rohbau) vermietet und übergeben werden. Ursprünglich als Ordination errichtet, ist diese Fläche trotz der Lage im Tiefparterre durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und insbesondere entlang der ostseitigen Ausrichtung hat man direkte Sonne am Morgen und Vormittag. Eckdaten: 5 lichtdurchflutete Haupträume mit Fenstern 1 Terrasse Souterrain entspricht Gartenebene 1 Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Kellergewölbe aus Ziegelbögen überdachter Eingang mit neuwertiger Glas-Alu-Türe Nutzung: Das Objekt hat eine gewerbliche Widmung. Folgende Nutzungskonzepte wären gerne willkommen. Büro/Produktion => Start-ups willkommen Fitnesscenter Yoga/Pilates/Massage Studio Ärztezentrum (Physiotherapie/Masseur/Chiropratiker etc.) Lagerhalle Betreiber eines Storagekonzeptes Baubüro mit Lager mit ggf. Verkaufsbüro (Baufirma, Malerei, Glaser, Elektriker etc.) Showroom mit Bürokombi Künstleratelier inkl. Möglichkeit für Vernissage etc. Konditionen: Mietdauer: verhandelbar 6 - 9 Monate mietfreie Zeit möglich! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gesetzl. Mietvertragsvergebührung (Finanzamtsabgabe): abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses monatl. Miete: € 2.149,00 inkl. BK zzgl. 20% USt. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Billrothstraße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 17.06.2025

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