Gassenlokal in ausgezeichneter Frequenzlage mitten in der St. Pöltner Fußgängerzone

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Geschäftslokal mieten in Brunngasse 10, 3100 St. Pölten, Gassenlokal in ausgezeichneter Frequenzlage mitten in der St. Pöltner Fußgängerzone

Miete / Monat: € 1.065,-

€ 38,- / m²

Nutzfläche: 28 m²

Zimmer: 1

Brunngasse 10, 3100 St. Pölten • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Gassenlokal in ausgezeichneter Frequenzlage mitten in der St. Pöltner Fußgängerzone

Miete / Monat: € 1.065,-

€ 38,- / m²

Nutzfläche: 28 m²

Zimmer: 1

Zur Vermietung gelangen dieses stark frequentierte Gassenlokal einer ehemaligen Bankzentrale in der Brunngasse. Die Liegenschaft befindet sich gerade im Umbau zu einem künftigen Geschäfts- und Apartmenthauses mitten in der St. Pöltner Fußgängerzone. Der perfekte Retail Standort mitten in der St. Pöltner Fußgänger- und Shopping Meile. Im Haus stehen zudem noch weitere Räumlichkeiten im Keller (Archive, Wertsicherungsräume, Schließfachanlagen etc.) zur Anmietung zur Verfügung. Eckdaten: ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangen dieses stark frequentierte Gassenlokal einer ehemaligen Bankzentrale in der Brunngasse. Die Liegenschaft befindet sich gerade im Umbau zu einem künftigen Geschäfts- und Apartmenthauses mitten in der St. Pöltner Fußgängerzone. Der perfekte Retail Standort mitten in der St. Pöltner Fußgänger- und Shopping Meile. Im Haus stehen zudem noch weitere Räumlichkeiten im Keller (Archive, Wertsicherungsräume, Schließfachanlagen etc.) zur Anmietung zur Verfügung. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 28 m2 Ebenerdiges Gassenlokal Zugang über Portal oder Stiegenhaus (Haupthaus möglich) Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung: Flexibel je nach Bedarf zwischen 5 - 15 Jahre Übergabe & Zustand: Edelrohbau Estrichboden Rohinstallationen und Trockenbau-Zwischenwände können noch vermieterseitig hergestellt werden gespachtelte Oberflächen belagsfertig Frühester Übernahmezeitpunkt Q3 2025 Monat. Gesamtmiete brutto: € 1.278,-- (inkl. 20% USt. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. 20% USt.) Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr (Abhängig von der abgeschlossenen Mietdauer) Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter 0676/660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Brunngasse 10, St. Pölten

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 17.06.2025

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