Produktion/Lager mit Büro in Bestlage in Innsbruck

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Gewerbeimmobilie mieten in Valiergasse, 6020 Innsbruck, Produktion/Lager mit Büro in Bestlage in Innsbruck

Miete / Monat: € 3.050,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 258 m²

Zimmer: 8

Valiergasse, 6020 Innsbruck • Gewerbeimmobilie mieten • immo.tt.com

Produktion/Lager mit Büro in Bestlage in Innsbruck

Parken

Miete / Monat: € 3.050,-

€ 11,- / m²

Nutzfläche: 258 m²

Zimmer: 8

Produktion/Lager mit Büro in Bestlage in InnsbruckDie zur Miete stehende Einheit umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 258 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau. Mittels Personenlift und direkt angrenzenden Lastenaufzug sind die Flächen perfekt erreichbar. Ob als Werkstatt, Lager, Produktion mit Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich! Derzeit besteht diese Einheit aus vier Büroräumen sowie einer Teeküche und einer ... mehr anzeigen Produktion/Lager mit Büro in Bestlage in InnsbruckDie zur Miete stehende Einheit umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 258 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau. Mittels Personenlift und direkt angrenzenden Lastenaufzug sind die Flächen perfekt erreichbar. Ob als Werkstatt, Lager, Produktion mit Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich! Derzeit besteht diese Einheit aus vier Büroräumen sowie einer Teeküche und einer Toilette mit ca. 107 m². Direkt verbunden befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 151 m². Die Anlieferung erfolgt über ein zweiflügeliges Tor. Da es sich um eine Eckeinheit handelt, fällt süd- und ostseitig viel Tageslicht in die Räume. Insgesamt ermöglichen die zwei Zugänge ein Betreten der Einheit - entweder über den Lagerraum oder über den Büroteil. Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden. Genau gegenüber der Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Für Mitarbeiter können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbeflächen zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus. Bruttogeschossfläche: ca. 258 m² Miete pm: € 3.050,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 1.160,- netto zzgl. 20 % USt. TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab 1.10.2025 Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre weniger anzeigen

Adresse: Valiergasse, Innsbruck

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie mieten

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 17.06.2025

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