1.291 m² Bauträgergrundstück in Dornbach

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Grundstück zu kaufen in 1170 Wien, 1.291 m² Bauträgergrundstück in Dornbach - ruhige Lage nahe U5!

Kaufpreis: € 1.599.000,-

€ 1.238,- / m²

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Grundfläche: 1.291 m²

1170 Wien • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

1.291 m² Bauträgergrundstück in Dornbach - ruhige Lage nahe U5!

Terrasse
Garten
Parken
Erstbezug

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1.291 m² Grundstück für ein Bauträgerprojekt in Hanglage zwischen zwei ruhigen Straßen in Dornbach zu kaufen! Die Bebauung erlaubt eine Bauklasse I mit 7,5 m mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 308 m². Durch die neue U5-Linie und die künftige Station in Hernals erfährt die Lage eine zusätzliche Aufwertung. Die Preise der verkauften Erstbezugswohnungen seit 2023 liegen zwischen 7.000-10.000,-/m²! Es handelt sich um zwei getrennte Einlagezahlen, die gemeinsam als ein Projekt verkauft werden. ... mehr anzeigen 1.291 m² Grundstück für ein Bauträgerprojekt in Hanglage zwischen zwei ruhigen Straßen in Dornbach zu kaufen! Die Bebauung erlaubt eine Bauklasse I mit 7,5 m mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 308 m². Durch die neue U5-Linie und die künftige Station in Hernals erfährt die Lage eine zusätzliche Aufwertung. Die Preise der verkauften Erstbezugswohnungen seit 2023 liegen zwischen 7.000-10.000,-/m²! Es handelt sich um zwei getrennte Einlagezahlen, die gemeinsam als ein Projekt verkauft werden. Auf jedem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 sowie Garagen und eine Gartenhütte. Die Lage ist sehr ruhig und exklusiv. Das Nachbargrundstück ist eine Parkanlage, und die beiden Straßen - die Andergasse unten und die Franz-Glaser-Gasse oben - sind wenig befahren. Entlang der Andergasse verkehrt die Buslinie 44A, die in nur 7 Minuten zur S-Bahn-Station Hernals führt. Die Projektierung ermöglicht die Errichtung hochwertiger Wohnungen mit Terrassen und wunderschönem Blick ins Grüne. Eine Zufahrt mit Garagen wäre auch über die Franz-Glaser-Gasse möglich. Eine Abbruchgenehmigung ist noch nicht vorhanden. Der technische Zustand der bestehenden Gebäude ist sehr schlecht; es sind deutliche Risse und Schäden im Mauerwerk sichtbar. Die Entscheidung über den Abbruch trifft die MA 19. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.06.2025

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