Exklusive Dachterrassen-Wohnung, Penthouse mit hochwertiger Ausstattung!

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Matzleinsdorfer Platz, Klinik Favoriten, Triester Straße, 1100 Wien • Penthouse kaufen • immobilien.derstandard.at

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Lichtdurchflutete, luftige und verspielte Dachwohnung - fast ohne Schrägen - im 6.Liftstock eines barrierefreien Neubaus (2015) mit 100 m² Wohnfläche, 35 m² Süd-Terrasse und 12 m² Balkon. Vom sonnigen Vorraum kommen Sie in den beeindruckenden, offenen Wohnsalon mit integrierter Top-Küche samt Essplatz und Wohnbereich und mit Ausblick und Zugang zur wunderbaren, Süd-seitigen Terrasse mit großzügiger, professioneller Beschattung, Strom- und Wasseranschluss und Platz für üppige Bepflanzung. Die ... mehr anzeigen Lichtdurchflutete, luftige und verspielte Dachwohnung - fast ohne Schrägen - im 6.Liftstock eines barrierefreien Neubaus (2015) mit 100 m² Wohnfläche, 35 m² Süd-Terrasse und 12 m² Balkon. Vom sonnigen Vorraum kommen Sie in den beeindruckenden, offenen Wohnsalon mit integrierter Top-Küche samt Essplatz und Wohnbereich und mit Ausblick und Zugang zur wunderbaren, Süd-seitigen Terrasse mit großzügiger, professioneller Beschattung, Strom- und Wasseranschluss und Platz für üppige Bepflanzung. Die drei Zimmer sind über den an den Salon angrenzenden Flur jeweils getrennt begehbar und mit Parkettböden ausgestattet, von 2 der 3 Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Fernblick bis zum Wienerwald. Das stilvolle Badezimmer hat sowohl Badewanne wie auch Dusche, die Toilette hat zusätzlich ein Waschbecken . Die gesamte Wohnung, sowohl beim Parkettboden wie beim Steinboden, hat Fußbodenheizung, was ein besonders angenehmes Raumklima schafft und Energiekosten spart. Die großartigen Außenflächen, die attraktive Einbauküche mit Arbeitsinsel und Bar-Teil als Raumteiler zum Ess- und Wohnbereich, die komfortable Gas-Zentral-Fußbodenheizung, die attraktiven Böden, die Sicherheits-Wohnungstür und der gute, gepflegte Zustand machen das Angebot ist sowohl für Eigen-Nutzer als Familien - oder Paar-Wohnung, als auch als Anlage zur Vermietung sehr attraktiv! Optional ist ein Garagen-Stellplatz in der hauseigenen Garage für € 105.- Brutto anmietbar. Energiedaten: HWB: 33,2 kWh/m².a, Klasse B, fGEE: 0,89, Klasse B. Betriebskosten: € 270,08, Rücklage € 188,87, Gesamtvorschreibung: € 458,95, Monat, Kaufpreis: € 595.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes und ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Straßenbahnen, Busse, S-Bahn, ÖBB und 2028 wird dort die U-Bahn eröffnet! In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Supermärkte (Hofer, Spar, Penny, Lidl, Müller, DM...) Apotheke, Trafik... Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist nur 3 Straßenbahnstationen entfernt und lädt zum spazieren gehen, laufen und schwimmen ein. weniger anzeigen

Adresse: Matzleinsdorfer Platz, Klinik Favoriten, Triester Straße, Wien

Immobilientyp: Penthouse kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.06.2025

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