NEU • ERSTBEZUG • EIGENTUM • 1-3 ZIMMER • BALKON/TERRASSE/GARTEN • TIEFGARAGE • SCHLÜSSELFERTIG • WÄRMEPUMPE • 1220 WIEN

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Wohnung kaufen in Kürbisweg, 1220 Wien, NEU • ERSTBEZUG • EIGENTUM • 1-3 ZIMMER • BALKON/TERRASSE/GARTEN • TIEFGARAGE • SCHLÜSSELFERTIG • WÄRMEPUMPE • 1220 WIEN

Kaufpreis: € 359.000,-

€ 6.298,- / m²

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Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 3

Kürbisweg, 1220 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

NEU • ERSTBEZUG • EIGENTUM • 1-3 ZIMMER • BALKON/TERRASSE/GARTEN • TIEFGARAGE • SCHLÜSSELFERTIG • WÄRMEPUMPE • 1220 WIEN

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Erstbezug
Dachterrasse
Klimaanlage
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 359.000,-

€ 6.298,- / m²

Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 3

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PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 14 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2-3 Zimmern, großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten), topmoderner Haustechnik sowie 6 hauseigenen Tiefgaragenplätzen . ------------------------------------------ STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in jeder Wohnung, Luftwärmepumpe , Fußbodenheizung , Echtholz-Parkettboden (Eiche), d reifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung , Ziegel-Massivbauweise , Lift , Tiefgarage, hochwertige ... mehr anzeigen PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 14 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2-3 Zimmern, großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten), topmoderner Haustechnik sowie 6 hauseigenen Tiefgaragenplätzen . ------------------------------------------ STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in jeder Wohnung, Luftwärmepumpe , Fußbodenheizung , Echtholz-Parkettboden (Eiche), d reifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung , Ziegel-Massivbauweise , Lift , Tiefgarage, hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis . ------------------------------------------ VIEL ZEIT - WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße , Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten ( "Grundbuch statt Sparbuch" ) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit - jedoch über begrenztere finanzielle Mittel ("Pensionslücke") . Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss - oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt - kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: "Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören?" ------------------------------------------ INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung . Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen . In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit ( historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 und somit minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. ------------------------------------------ VERFÜGBARE WOHNUNGEN: ------------------------------------------ GARTENWOHNUNGEN: TOP 1 - ca. 34 m² | Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 91 m² + Loggia ca. 1,55 m² Eigennutzung 229.000 | Anleger 210.680 zzgl. 20 % USt. TOP 2 - ca. 42,26 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Eigennutzung 289.000 | Anleger 265.880 zzgl. 20 % USt. TOP 3 - ca. 44 m² | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 63,18 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 4 - ca. 42,68 m² | Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. ------------------------------------------ 1. STOCK: TOP 5 - ca. 55 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 339.000 | Anleger 311.880 zzgl. 20 % USt. TOP 6 - ca. 61,08 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 379.000 | Anleger 348.680 zzgl. 20 % USt. TOP 7 - ca. 62 m² | Balkon ca. 4,05 m² Eigennutzung 389.000 | Anleger 357.880 zzgl. 20 % USt. TOP 8 - ca. 56,19 m² | Balkon ca. 7,25 m² Eigennutzung 349.000 | Anleger 321.080 zzgl. 20 % USt. ------------------------------------------ DACHGESCHOSS TOP 9 - ca. 48 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 10 - ca. 42,25 m² | Dachterrasse ca. 14 m² Eigennutzung 269.000 | Anleger 247.480 zzgl. 20 % USt. TOP 11 - ca. 44 m² | Dachterrasse ca. 13,40 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. TOP 12 - ca. 49,25 m² | Dachterrasse ca. 12,30 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. ------------------------------------------ DACHGESCHOSS 2: TOP 13 - ca. 69m² | Dachterrasse ca. 11,29 m² Eigennutzung 429.000 | Anleger 394.680 zzgl. 20 % USt. TOP 14 - ca. 57,54 m² | Dachterrasse ca. 9 m² Eigennutzung 359.000 | Anleger 330.280 zzgl. 20 % USt. ------------------------------------------ TIEFGARAGENPLÄTZE : Parkplatz 1 - EUR 45.000 Parkplatz 2 - EUR 45.000 Parkplatz 3 - EUR 45.000 Parkplatz 4 - EUR 45.000 Parkplatz 5 - EUR 45.000 Parkplatz 6 - EUR 45.000 ------------------------------------------ ERSTKLASSIGE LAGE: Nach Anfrage senden wir Ihnen ein 66-seitiges Lage-Exposé mit umfassenden Standort- und Infrastrukturinformationen. ------------------------------------------ VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU - ERSTBEZUG - EIGENTUM - 1-3 ZIMMER - BALKON / TERRASSE / GARTEN - TIEFGARAGE - SCHLÜSSELFERTIG - WÄRMEPUMPE - 1220 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Kürbisweg, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.06.2025

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