Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon inkl. Grünblick

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€ 25,- / m²

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Zimmer: 2

Hans-Weigl-Gasse, Hauptstraße, 2344 Maria Enzersdorf • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon inkl. Grünblick - ERSTBEZUG im Projekt "The Vineyard"!

Balkon
Parken
Neubau
Erstbezug

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Zimmer: 2

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen ... mehr anzeigen Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? 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Ein großes Kellerabteil (rd. 9m²) mit Steckdose rundet das Angebot perfekt ab. Ein Stellplatz kann um €90,00 Brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage/Infrastruktur. Die Liegenschaft in der Franz-Josef-Straße bietet eine unvergleichliche Kombination aus ruhigem Wohnen am Grüngürtel und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur und die Wiener Stadtgrenze. Hier genießen Sie die idyllische Atmosphäre des Weinanbaugebiets direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Penny (550m), Billa (600m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Südstadt mit ihren Geschäften und Dienstleistern ist nur 1,2 km entfernt und schnell erreichbar. Restaurants & Cafés: In der direkten Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Heurigen, darunter das beliebte Ristorante Arbace (Franz Josef-Straße 49) und das 3eck cafe-restaurant (Kirchenstraße 27), beide in weniger als 500 m Entfernung. Medizinische Versorgung: Apotheken (600m) und Ärzte sind in Maria Enzersdorf gut vertreten und ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof: Der nächste Bahnhof (Brunn - Maria Enzersdorf) ist weniger als 1 km entfernt. Von dort haben Sie eine schnelle Anbindung an Wien. Autobahnanschluss: Die Anbindung an die Autobahn ist ideal, der nächste Anschluss liegt in etwa 2,1 km Entfernung, was eine zügige Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und der Umgebung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen (259, 262, 206, 261) die Sie bequem mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnnetz verbinden, befinden sich in unmittelbarer Nähe . Freizeit und Erholung: Weinberge und Natur: Die Lage direkt im Weinanbaugebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie die Ruhe und die malerische Landschaft. Sehenswürdigkeiten: Die imposante Burg Liechtenstein (Am Hausberg) ist ein historisches Highlight und nur wenige Autominuten entfernt. Weitere lokale Sehenswürdigkeiten wie das Amphitheater am Kalenderberg oder das Missionshaus St. Gabriel sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zur Erkundung ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Maria Enzersdorf bietet diverse Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Diese Adresse bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Erleben Sie die hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien! ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. 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Adresse: Hans-Weigl-Gasse, Hauptstraße, Maria Enzersdorf

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.06.2025

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