Leeres Lokal - gefragte Lage in 1210 Wien

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Immobilie kaufen in Brünner Straße, 1210 Wien, Leeres Lokal - gefragte Lage in 1210 Wien

Kaufpreis: € 218.700,-

€ 2.006,- / m²

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Nutzfläche: 109 m²

Brünner Straße, 1210 Wien • Immobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Leeres Lokal - gefragte Lage in 1210 Wien

Garten
unbefristet

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Leeres Lokal - gefragte Lage in 1210 Wien Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, leerstehendes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre äußerst frequenzstarke Lage in unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zur Nahversorgung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 109 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine flexible gewerbliche Nutzung ... mehr anzeigen Leeres Lokal - gefragte Lage in 1210 Wien Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, leerstehendes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre äußerst frequenzstarke Lage in unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zur Nahversorgung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 109 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine flexible gewerbliche Nutzung - sei es als Praxis, Verkaufsfläche, Studio, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Die offene Grundstruktur der Fläche lässt sich individuell anpassen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Maß. Die Liegenschaft punktet nicht nur durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung - mit Straßenbahn, Bus und Bahnhof in direkter Umgebung -, sondern auch durch eine starke Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Investoren, die nach einer wertstabilen Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Eckdaten Nutzfläche: ca. 109 m² Etage: Erdgeschoss Nutzung: Gewerbe Zustand: Leerstehend Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Bus: 25 m Straßenbahn: 50 m Bahnhof: 100 m U-Bahn: 1.150 m Autobahnanschluss: ca. 450 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 125 m Einkaufszentrum: 425 m Gesundheitsversorgung: Arzt: 450 m Apotheke: 425 m Klinik: 250 m Krankenhaus: 300 m Bildungseinrichtungen: Schule: 225 m Kindergarten: 450 m Höhere Schule: 1.400 m Universität: 1.625 m Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: Lokal S1 : ca.109,00 m² - 218.700 € - Leer Top 1-4 : ca. 151,00 m² - 377.425 € - Unbefristet Top 5 : ca. 55,00 m² - 121.836 € - Unbefristet Top 6 : ca. 30,00 m² - 75.125 € - Unbefristet Top 14 : ca. 55,00 m² - 119.966 € - Unbefristet Top 18 : ca. 31,00 m² - 77.000 € - Unbefristet Top 19-19a : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet Top 22-23 : ca. 67,00 m² - 265.962 € - Befristet Top 24 : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet Top 32 : ca. 54,00 m² - 284.080 € - Leer Top 36 : ca. 24,00 m² - 60.550 € - Unbefristet Top 37 : ca. 43,00 m² - 226.098 € - Leer Top 40 : ca. 63,00 m² - 394.002 € - Leer Top 41 : ca. 60,00 m² - 376.992 € - Leer Top 43 : ca. 76,00 m² - 477.225 € - Leer Falls Sie Interesse an diesem wunderschönen Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, schicken Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Terminwünschen! Besuchen Sie auch unsere Homepage adamant-immobilien.at für weitere Immobilienangebote, die nicht auf gängigen Plattformen zu finden sind. Ihr Ansprechpartner David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1040 Wien +43 664 4664 776 d.plishtiev@adamant-immobilien.at www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Brünner Straße, Wien

Immobilientyp: Immobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.06.2025

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