Büro in Bestlage!

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Gesehen

Büro zu mieten in Graben, 1010 Wien, Büro in Bestlage!

Miete / Monat: € 712,-

€ 35,- / m²

Nutzfläche: 20 m²

Zimmer: 1

Graben, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Büro in Bestlage!

unbefristet

Miete / Monat: € 712,-

€ 35,- / m²

Nutzfläche: 20 m²

Zimmer: 1

Zur Vermietung gelangt ein Büroraum in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Graben entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 20,15 m² , perfekt geeignet für Büro- und Geschäftszwecke Das Objekt besteht ausschließlich aus einem ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt ein Büroraum in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Graben entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 20,15 m² , perfekt geeignet für Büro- und Geschäftszwecke Das Objekt besteht ausschließlich aus einem Büroraum (ohne Küche oder Wasseranschlüsse). Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, einen Lastenaufzug, sowie einen Paternoster Lift. In ganz Wien sind nur noch sieben solcher Lifte auffindbar und sind damit eine absolute Rarität. Für die kleinen Büros stehen zur geteilten Nutzung in jeder Etage ein Herren und ein Damen WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Die Heizkosten für die Hauszentralheizung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die Aufschlüsselung der Betriebskosten ist wie folgt: Betriebskosten € 58,64 exkl. USt Heizkosten € 42,43 exkl. USt Lift € 8,46 exkl. USt Optionale Erweiterung: Für zusätzlichen Platzbedarf können im selben Gebäude weitere Lagerflächen angemietet werden: 30 m² Lagerfläche 52 m² Lagerfläche Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft optimal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Vermietungskonditionen: Mietdauer: Die Vermietung erfolgt unbefristet. Mindestmietdauer: Drei Jahre . Lage und Vorteile: Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Kulturinstitutionen, die das Umfeld prägen. Diese Immobilie ist der ideale Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die von einer prominenten Lage profitieren möchten. Zusätzliche Informationen: Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Graben, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.06.2025

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