Zwischen Stadt & Wasser: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet viel Potenzial in Kaisermühlen

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Zwischen Stadt & Wasser: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet viel Potenzial in Kaisermühlen

Kaufpreis: € 175.000,-

€ 3.977,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 44 m²

Zimmer: 2

1220 Wien • Wohnung kaufen • finden.at - Base

Zwischen Stadt & Wasser: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet viel Potenzial in Kaisermühlen

Balkon
Garten
günstig

Kaufpreis: € 175.000,-

€ 3.977,- / m²

Wohnfläche: 44 m²

Zimmer: 2

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Inmitten des beliebten 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung als ideales Objekt zur Eigennutzung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial. Ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Lage nahe der Donau und der idyllischen Kaisermühlenbucht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität - ob sportlich aktiv am Wasser, beim Joggen auf der Donauinsel, im Fitnessstudio oder bei kulturellen ... mehr anzeigen Inmitten des beliebten 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung als ideales Objekt zur Eigennutzung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial. Ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Lage nahe der Donau und der idyllischen Kaisermühlenbucht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität - ob sportlich aktiv am Wasser, beim Joggen auf der Donauinsel, im Fitnessstudio oder bei kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt - hier wird ein urbaner und zugleich naturnaher Lebensstil möglich. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 44 m² zwei gut geschnittene Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das kompakte Raumangebot. Die komplett verglaste Loggia eröffnet zusätzlichen Platz zur Erholung und lädt zum Verweilen ein. Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung erlaubt eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen - eine ideale Möglichkeit für kreative Köpfe oder erfahrene Anleger. Das Wohngebäude wurde 2010 umfassend modernisiert und mit neuen Fenstern sowie einer erneuerten Fassade ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Hausreinigung und Winterdienst sind inkludiert und garantieren sorgenfreies Wohnen. Ein echtes Refugium mit viel Potenzial in gefragter Lage - urban, grün und voller Möglichkeiten. weitere Informationen: + In beliebter Lage von Kaisermühlen - 1,2 km Entfernung zum Strandbad Gänsehäufl, 350 m bis zur Kaisermühlenbucht + Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt für kreative Ideen + Praktisch im Alltag: komfortabler Lift, Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Waschen, Fahrrad & Kinderwagen + Gepflegtes Wohnhaus mit modernisierter Fassade und neuen Fenstern (2010) - inklusive Hausreinigung und Winterdienst Lage: Lage: Urbane und grüne Lage bietet große Vielfalt für Kultur- und Naturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 3 Gehminuten Entfernung Anbindung: 92A Bus 3 Gehminuten entfernt - direkte Anbindung zur 1,2 km entfernten U1-Station "Kaisermühlen" Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 05.06.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.