KAUFOBJEKT ANLEGERWOHNUNG: 2-Zimmerwohnung (unbefristet vermietet) in Ubahn-Nähe!

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Anlageobjekt in Margaretenstraße, 1050 Wien, KAUFOBJEKT ANLEGERWOHNUNG: 2-Zimmerwohnung (unbefristet vermietet) in Ubahn-Nähe!

Kaufpreis: € 190.000,-

€ 3.015,- / m²

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Nutzfläche: 63 m²

Margaretenstraße, 1050 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

KAUFOBJEKT ANLEGERWOHNUNG: 2-Zimmerwohnung (unbefristet vermietet) in Ubahn-Nähe!

Altbau
unbefristet

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Citylage im Trendbezirk! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Raumaufteilung: + Wohnraum + 1 Zimmer + Küche mit Duschgelegenheit + separate Toilette + Vorraum + Gaskonvektor, WW-Aufbereitung mit Boiler Der Kaufpreis beträgt € 190.000,00. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 2.532,60. Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung vereint zwei große Vorteile: Durch die Nähe zur ... mehr anzeigen Citylage im Trendbezirk! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Raumaufteilung: + Wohnraum + 1 Zimmer + Küche mit Duschgelegenheit + separate Toilette + Vorraum + Gaskonvektor, WW-Aufbereitung mit Boiler Der Kaufpreis beträgt € 190.000,00. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 2.532,60. Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung vereint zwei große Vorteile: Durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße (5 min Fußweg) bietet die Lage beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich ausgezeichnete Lokale in der Nachbarschaft. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder an der Wienzeile und hat damit eine rasche Anbindung in alle Richtungen (Westausfahrt, Südausfahrt, Zentrum, Gürtel Richtung Norden). Dennoch liegt das Objekt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Gasse und in unmittelbarer Nähe eines Parks bzw. Platzes (Am Hundsturm bzw. Einsiedlerpark). Öffentliche Anbindungen: - Autobusse: 12A, 59A - Straßenbahnen: 6, 18 - U-Bahnen: U4 Station "Margaretengürtel" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung! Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Margaretenstraße, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.06.2025

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