2er-WG, 26m² Zimmer in 110 m² Altbau @Wien 18. MUW/AKH, BOKU, HauptUni

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Miete / Monat: € 629,-

€ 5,- / m²

Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 3

Edelhofgasse 1, 1180 Wien • WG-Zimmer mieten • schwarzesbrett.oeh.ac.at

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Altbau

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AB: 01.06.2025 - Ende 05.2028ZIMMER: Dein Zimmer: 26m² feinstes Parkett unter den Füßen, 3,3m hohe Decken über dem Kopf und all das befindet sich in einer schönen 110 m² großen Altbauwohnung. Große Fenster durchfluten dein Zimmer mit Licht – aber dank Rollos an beiden Fenstern kannst du es auch zurück drängen. Wir residieren hier im 3. Stock – also keine neugierigen Blicke von außen. Und jetzt das Highlight: Du hast nicht nur eine, sondern zwei Türen zur Auswahl. Wähle die klassische Flügeltür ... mehr anzeigen AB: 01.06.2025 - Ende 05.2028ZIMMER: Dein Zimmer: 26m² feinstes Parkett unter den Füßen, 3,3m hohe Decken über dem Kopf und all das befindet sich in einer schönen 110 m² großen Altbauwohnung. Große Fenster durchfluten dein Zimmer mit Licht – aber dank Rollos an beiden Fenstern kannst du es auch zurück drängen. Wir residieren hier im 3. Stock – also keine neugierigen Blicke von außen. Und jetzt das Highlight: Du hast nicht nur eine, sondern zwei Türen zur Auswahl. Wähle die klassische Flügeltür oder die geheime Tapetentür, wie in der Hofburg, nur ohne Touristen.In deinem Zimmer befinden sich ein 140 × 200 cm Bett mit Matratze, Kästen, ein Regal und ein weißer Altbauschreibtisch. Eine Ablöse ist nicht zu beraffen.Küche & Abstellraum: das Kochatelier wurden 2022 generalsaniert – Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Mini-Backofen, Toaster, Wasserkocher und eine Kühl-Gefrier-Kombi sind Teil dieses Genusslabors. Die Bar mit Barhockern ist ein feiner Treffpunkt für kulinarische Genüsse und entspannte Wein-Sessions. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.Der Salon: oder auch „Wohnzimmer“ genannt, liegt mit seinen 24 m² genau zwischen unseren beiden Zimmern. Mit ausziehbarer Ledercouch und ein paar Tischen ist er DER gemütliche Treffpunkt für Spieleabende oder Beamer-Sessions. Im Winter heize ich zusätzlich gerne mit dem Holzofen – für diese besondere, knisternde Wärme, die kein Heizkörper je hinbekommt.WC & Badezimmer: sind voneinander getrennt. Badezimmer mit Sitzbadewanne. LAGE: Universitäten & Krankenhäuser: Die Lage ist ideal, um schnell und bequem zu folgenden Unis bzw. Krankenhäusern zu gelangen:– MUW / AKH – 10 Min. per pedes – BOKU – 10 Min. per Öffis – Hauptuni – 15 Min. per Öffis – Evangelisches Krankenhaus – 5 Min. per pedesAnbindung: – Bim 40 & 41: ums Eck – U6 Volksoper: 5min per pedes WG-Leben: Hier gibt’s genug Platz, um sich zurückzuziehen – und genauso viel, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Ob beim Kochen im Kulinarikum, beim Philosophieren an der Bar oder bei entspannten Spiele- und Filmabenden im Wohnzimmer mit Holzofen: Man läuft sich nicht ständig über den Weg, aber wenn man will, ist immer jemand für ein Glas Wein oder ein gutes Spiel da. Eine schöne Mischung aus Ruhe und Gemeinschaft.Im Sommer bin ich etwas weniger in der Wohnung da ich als Hobbyimker in dieser Zeit viel bei den Bienen zu arbeiten habe. SONSTIGES: Benefits: – Berührungsfreie Smart-Home-Beleuchtung in Küche, Abstellraum, Vorzimmer, Bad und WC – Mesh-WLAN mit schnellem Internet – Staubsaugerroboter – Farb-Laserdrucker – Tolle, nette, hilfsbereite Nachbarn – spontane Nachbarschaftsaktionen inklusive – Pizzeria & Eissalon in Sichtweite – Kreativer Mitbewohner der „out of the Box denkt“ ????Kosten: In den Kosten enthalten sind: – Kaltmiete, Strom, Gas, Netzgebühren, Internet, Rücklagen – Anteilige Kosten für: Kontoführungsgebühr, Hausverwaltungsgebühr.Einmal im Jahr müssen wie die (neue) Gastherme warten lassen. Dies kostet uns günstige €90/2. weniger anzeigen

Adresse: Edelhofgasse 1, Wien

Immobilientyp: WG-Zimmer mieten

Quelle: schwarzesbrett.oeh.ac.at

Online seit: 27.05.2025

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