zentral gelegener 4 Zimmer-Wohntraum inklusive Garagenplatz

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Wien, Korneuburg, Bisamberg, 2103 Langenzersdorf • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Terrasse
Parken
Klimaanlage

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Facts: top ausgestattete DAN-Küche - großzügiges Badezimmer - große Terrasse - Tiefgaragenparkplatz - Klimaanlage - Wohnraumlüftung - Kellerabteil Diese attraktive ca. 83 m² große Eigentumswohnung im 1. Liftstock bietet die perfekte Lage in der Nähe von Wien . Genießen Sie die schnelle Anbindung an die Stadt. Das durchdachte Raumkonzept lädt zum Chillaxen ein! Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Badezimmer mit Spiegelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Badewanne Toilette mit Handwaschbecken offene, ... mehr anzeigen Facts: top ausgestattete DAN-Küche - großzügiges Badezimmer - große Terrasse - Tiefgaragenparkplatz - Klimaanlage - Wohnraumlüftung - Kellerabteil Diese attraktive ca. 83 m² große Eigentumswohnung im 1. Liftstock bietet die perfekte Lage in der Nähe von Wien . Genießen Sie die schnelle Anbindung an die Stadt. Das durchdachte Raumkonzept lädt zum Chillaxen ein! Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Badezimmer mit Spiegelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Badewanne Toilette mit Handwaschbecken offene, volleingerichtete DAN-Küche Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die große, südseitige Terrasse 2 Zimmer in den Innenhof 1 helles Zimmer straßenseitig Extras: Klimagerät mit WLAN-Steuerung Wohnraumlüftung Einlagerungsraum Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne ausgestattet große, französische Fenster Die kleine Wohnhausanlage wurde 2015 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand . Der Bodenbelag in den Nassbereichen und Küche besteht aus Steingut . Die restlichen Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. An den beiden Hofseitigen Zimmern befinden sich Außenrollos . Im Wohnungseigentum sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz und Einlagerungsraum enthalten. Es befinden sich auch zahlreiche Parkplätze für Besucher in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch eine Hauszentralheizung , die mit Pellets befeuert wird. Die Hausanlage besitzt 2 Eingänge, daher ist auch ein bequemes Nachhause kommen von der verkehrsberuhigten Seite möglich. Dort befindet sich auch ein wunderschöner Kinderspielplatz. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Langenzersdorf, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der nächstgelegene Billa und der MANN-Bäckerei sind in Sichtweite entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle vor der Haustür bringt Sie gemütlich Richtung Wien oder Korneuburg. Das Stadtzentrum von Korneuburg ist in ca. 8 Autominutenerreichbar und bietet zahlreiche Restaurants , Cafés und Geschäfte . Das Naherholungsgebiet in der Au bietet zahlreiche Möglichkeit zum Radfahren, Laufen und Chillen. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Nähe. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114893?accessKey=6889 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter karin.jama@sreal.at oder telefonisch 0664 8385891. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Wien, Korneuburg, Bisamberg, Langenzersdorf

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.05.2025

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