Penthouse de Luxe - Wohnen mit Blick auf die Donau in vollendeter Eleganz

Ähnliche Objekte

Gesehen

Penthouse kaufen in Heiligenstadt, 1190 Wien, Penthouse de Luxe - Wohnen mit Blick auf die Donau in vollendeter Eleganz

Kaufpreis: € 2.960.000,-

€ 16.723,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 177 m²

Zimmer: 3

Heiligenstadt, 1190 Wien • Penthouse kaufen • immobilien.derstandard.at

Penthouse de Luxe - Wohnen mit Blick auf die Donau in vollendeter Eleganz

Terrasse
Parken
Dachterrasse

Kaufpreis: € 2.960.000,-

€ 16.723,- / m²

Wohnfläche: 177 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

BESCHREIBUNG Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Platz zum Aufatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Der freie Blick über die Donau, begleitet vom sanften Spiel der Natur, schafft eine ganz besondere Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Hier erwartet Sie nicht nur Ruhe, sondern auch ein Lebensstil, der inspiriert: Ein hauseigenes Fitnessstudio, eine entspannende Sauna, ein Concierge-Service, der Ihnen den Alltag erleichtert, und ein Badesteg - ideal für sonnige ... mehr anzeigen BESCHREIBUNG Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Platz zum Aufatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Der freie Blick über die Donau, begleitet vom sanften Spiel der Natur, schafft eine ganz besondere Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Hier erwartet Sie nicht nur Ruhe, sondern auch ein Lebensstil, der inspiriert: Ein hauseigenes Fitnessstudio, eine entspannende Sauna, ein Concierge-Service, der Ihnen den Alltag erleichtert, und ein Badesteg - ideal für sonnige Stunden am Wasser oder entspannten Spaziergängen. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Shops erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten mit dem Auto. RAUMAUFTEILUNG Beim Betreten der Wohnung beeindrucken sofort die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,00 m sowie der einladende Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Rechter Hand befindet sich ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Geradeaus führt der Vorraum weiter in das elegante Masterbad, das einen direkten Durchgang in den großzügigen Master-Bedroom bietet. Hier schließt sich ein begehbarer Schrankraum an, der auch als viertes Zimmer genutzt werden kann. Auch von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, sehr großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Der atemberaubende Blick auf die Donau und die umliegende Natur macht diesen Raum zum Highlight des Penthouses. Mehrere Ausgänge ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Über eine Treppe im Vorraum erreichen Sie die beeindruckende, ca. 152 m² große Dachterrasse mit Rundumblick. Hier erwarten Sie ein Whirlpool sowie Anschlüsse für eine Outdoor-Küche - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Fazit: Eine gelungene Naturoase mit allem Komfort und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG im Kaufpreis ist die hochwertige Gesamtausstattung im Wert von € 260.000,- beinhaltet Voll ausgestattete Einrichtung (außer Betten) 3 Zimmer (optional erweiterbar auf 4) Hohe, lichtdurchflutete Räume Echtholz-Parkettboden Exklusives Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärausstattung mit Bidet und Pissoir Fußbodenheizung Klimatisierung durch Betonkernkühlung Elektrische Außenjalousien Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hochwertige Miele-Küchengeräte Terrasse mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle LOXONE Smart Home System Aufzugsanlage Whirlpool Heizen erfolgt über ein eigenes Brunnenwasserwerk AUSSTATTUNG DER WOHNANLAGE Privater Badesteg Concierge-Service Modernes Fitnesscenter Sauna und Dampfbad Kinderspielplatz Bootsanlegeplätze INFASTRUKTUR Dieses schöne Penthouse bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und liegt direkt an einem Seitenarm der Donau. Die Donau Auen, das Naherholungsgebiet Wienerwald und die idyllische Stadt Klosterneuburg sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sind sehr schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Linie 400 VOR) befinden sich vor der Türe und bringen Sie in ca. 10 min. zur U4-Station "Heiligenstadt". Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATION 1 Garagenplatz ist als Wohnungszubehör um € 35.000,-- + 20 % USt. mit zu erwerben (BK € 28,50 + 20 % USt. pro Monat) Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Heiligenstadt, Wien

Immobilientyp: Penthouse kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.05.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.