Viel Potenzial: Sonniges Grundstück in Dornbirn mit ca. 2.039 m²!

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Grundstück zu kaufen in 9999 Dornbirn, Viel Potenzial: Sonniges Grundstück in Dornbirn mit ca. 2.039 m²!

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Grundfläche: 484 m²

9999 Dornbirn • Grundstück zu kaufen • laendleimmo.at

Viel Potenzial: Sonniges Grundstück in Dornbirn mit ca. 2.039 m²!

Terrasse
Dachterrasse

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Das großzügige und sonnige Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend „Haselstauden“ in Dornbirn und ist derzeit mit einem Gebäude von etwa 484 m² Wohnnutzfläche bebaut. Aufgrund der großen Grundstücksfläche von ca. 2.039 m² würde es sich anbieten, den Altbestand abzureißen und ein neues Wohnbauprojekt zu errichten. Die zentrale aber ruhige Lage des Grundstücks eignet sich ideal für Familien mit Kindern, da hier Schulen, Kinderbetreuungen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den ... mehr anzeigen Das großzügige und sonnige Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend „Haselstauden“ in Dornbirn und ist derzeit mit einem Gebäude von etwa 484 m² Wohnnutzfläche bebaut. Aufgrund der großen Grundstücksfläche von ca. 2.039 m² würde es sich anbieten, den Altbestand abzureißen und ein neues Wohnbauprojekt zu errichten. Die zentrale aber ruhige Lage des Grundstücks eignet sich ideal für Familien mit Kindern, da hier Schulen, Kinderbetreuungen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr fußläufig erreichbar sind. Des weiteren verspricht die leicht erhöhte Lage viele uneingeschränkte Sonnenstunden, selbst in den Wintermonaten. Das leichte Gefälle des Grundstücks bietet zudem ideale Voraussetzungen für ein oder zwei Terrassenhäuser bei denen jede der Wohnungen über eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete, Dachterrasse verfügt. Das Bestandsgebäude könnte ebenfalls modernisiert werden und ermöglicht das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind zwei gut trennbare Stockwerke vorhanden die separat von einander genutzt werden können. Beide der Stockwerke sind bereits über separate Eingänge begehbar und ein Ausbau des Untergeschosses in ein Büro kann einfach umgesetzt werden. Durch wenig Aufwand könnte der Zugang zu dem Untergeschoss vom Parkplatz aus barrierefrei gestaltet werden. Rund um verspricht dieses Baugrundstück viel Potenzial für einen effizienten und modernen Wohnbau in einer sehr attraktiven Lage Dornbirns. Lage: Die Bachgasse befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand von Dornbirn, ist jedoch sehr gut an das Stadtzentrum von Dornbirn angebunden. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Auch das Messepark Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren in Vorarlberg, ist nicht weit entfernt. Das Einfamilienhaus ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten in Vorarlberg sowie nach Deutschland und in die Schweiz ermöglicht. Dornbirn verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zug- und Buslinien. Der Bahnhof Dornbirn Haselstauden ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Karren bietet ebenso Wander- und Freizeitmöglichkeiten mit atemberaubendem Blick auf das Rheintal und die umliegenden Berge. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 29.04.2025

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