sanierte Altbauwohnung mit Kahlenbergaussicht, Nähe BoKu

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Wohnung kaufen in Hartäckerstraße, 1190 Wien, sanierte Altbauwohnung mit Kahlenbergaussicht, Nähe BoKu

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Wohnfläche: 34 m²

Zimmer: 1

Hartäckerstraße, 1190 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Altbau
Garten
Erstbezug

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Im südlichsten Teil des 19. Bezirkes in der Katastralgemeinde Oberdöbling erstreckt sich das Gebiet über die Ausläufer der Wienerwaldhänge. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei. Bei der ... mehr anzeigen Im südlichsten Teil des 19. Bezirkes in der Katastralgemeinde Oberdöbling erstreckt sich das Gebiet über die Ausläufer der Wienerwaldhänge. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt. Positiv wirkt auch die vorherrschende Westwetterlage, welche die Luft von den Wienerwaldhöhen transportiert. Die starke Durchgrünung trägt ebenfalls zu den guten klimatischen Bedingungen des Gebietes bei. Bei der gegenständlichen Wohnung wurde besonders Wert auf einen durchdachten Grundriss mit Wohlfühlcharakter gelegt. Die helle Wohnung verfügt über ein verhältnismäßig großes Badezimmer, mit einer geräumigen Dusche (1,40 x 1,80 m). Die Wohnung liegt im Hochparterre. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und mit geschmackvollem Feinsteinzeug in Terrazzo Optik versehen. Die Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihre traumhafte Aussicht. Hochparterre, Top 1: ca. 34,52 m² Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,56 m² Bad / WC: ca. 4,11 m² Wohnküche: ca. 26,85 m² Gesamt: ca. 34,52m² Kellerabteil: 2,64 m² Highlights : Ruhige Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Erstbezug nach Sanierung Neue Küche inklusive Markengeräte Großformatige Fliesen in Bad und WC Geräumige Dusche Gartennutzung Nähe Universität für Bodenkultur Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung Lage und Infrastruktur Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Lokalen, und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters sind folgende Verkehrsanbindungen fußläufig erreichbar: U-Bahn: U6 (Dresdner Straße) ca. 220 m (2-3 min) Bus: 5A, 37A, 11A, 11B Straßenbahnlinien: 1,2,5 Schnellbahn / Züge: R, R1,R2,R3, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 9, S1-4, S7 Die öffentliche Verkehrsanbindung kann somit als sehr gut bewertet werden. weniger anzeigen

Adresse: Hartäckerstraße, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 10.04.2025

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