Attraktives Altbaubüro in der Garnisongasse

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Büro zu mieten in Schottentor, 1090 Wien, Attraktives Altbaubüro in der Garnisongasse

Miete / Monat: € 4.903,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 275 m²

Zimmer: 7

Schottentor, 1090 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Attraktives Altbaubüro in der Garnisongasse

Altbau
möbliert
unbefristet

Miete / Monat: € 4.903,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 275 m²

Zimmer: 7

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine knapp 280 m² große Bürofläche im 1. Liftstock mit Mezzanin eines denkmalgeschützen Altbaus. Derzeit wird das Büro noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich ab Oktober bezugsfertig sein . Diese großzügige Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich - zum Lift führen einige flache Stufen. Eine Nutzung als Ordination ist leider nicht möglich. Verfügbarkeit und Konditionen: Top 21-21a: ca. 275,92 m², netto € ... mehr anzeigen Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine knapp 280 m² große Bürofläche im 1. Liftstock mit Mezzanin eines denkmalgeschützen Altbaus. Derzeit wird das Büro noch oberflächensaniert (Elektrik, Fußböden, tw. Kühlung) und wird voraussichtlich ab Oktober bezugsfertig sein . Diese großzügige Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich - zum Lift führen einige flache Stufen. Eine Nutzung als Ordination ist leider nicht möglich. Verfügbarkeit und Konditionen: Top 21-21a: ca. 275,92 m², netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,77/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Beschreibung: Empfangsbereich 7 Büroräume 2 WCs Dusche Abstellraum Stilaltbauelemente - Flügeltüren, Stuckdecke, Parkettböden Küche möbliert Diese Büro- oder Praxisfläche in 1090 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Schottentor, besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Umgeben von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen bietet sie ideale Bedingungen für medizinische oder beratende Tätigkeiten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 2, 43, 44 Individualverkehr: unmittelbare Nähe zum Wiener Zentrum gute Anbindung über den Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Schottentor, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 20.03.2025

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