Büro Nähe Kärntnerstraße zu mieten

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Büro zu mieten in Rauhensteingasse, 1010 Wien, Büro Nähe Kärntnerstraße zu mieten

Miete / Monat: € 2.594,-

€ 16,- / m²

Nutzfläche: 153 m²

Zimmer: 5

Rauhensteingasse, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Büro Nähe Kärntnerstraße zu mieten

Altbau

Miete / Monat: € 2.594,-

€ 16,- / m²

Nutzfläche: 153 m²

Zimmer: 5

Flächen- und Kostenübersicht Stock: 1. OG Top: R18 Nutzfläche: ca. 153 m² Nettomiete/m²: € 15,00 BK/m²: € 1,91 Alle Beträge zzgl. gesetzl. MwSt. Allgemeine Objektübersicht Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, in der charmanten Rauhensteingasse. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 153 m² und überzeugt mit einem klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die ... mehr anzeigen Flächen- und Kostenübersicht Stock: 1. OG Top: R18 Nutzfläche: ca. 153 m² Nettomiete/m²: € 15,00 BK/m²: € 1,91 Alle Beträge zzgl. gesetzl. MwSt. Allgemeine Objektübersicht Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, in der charmanten Rauhensteingasse. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 153 m² und überzeugt mit einem klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Fläche unterteilt sich in insgesamt fünf geräumige Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein einladender Vorraum sorgt für einen repräsentativen Empfangsbereich, während eine voll ausgestattete Teeküche eine angenehme Pausen- und Kommunikationszone für Mitarbeiter bietet. Der Sanitärbereich rundet die funktionale Raumaufteilung ab. Dank hoher Decken, eleganter Flügeltüren und stilvollem Parkettboden strahlt das Büro eine besondere Atmosphäre aus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles und professionelles Arbeitsumfeld legen. Diese Bürofläche bietet eine einzigartige Kombination aus repräsentativem Altbauflair und modernem Komfort. Die zentrale Lage machen sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Unternehmen. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3Jahre Bezug ab 01.04.2025 Provision: 3 BMM Kaution: 6 BMM Ausstattung - Parkettboden - Flügeltüren - Teeküche - Kabelkanäle - Gasetagenheizung Energieausweis HWB: 87 kWh/m² Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U1/U3 (Stephansplatz - 300m) und U3 (Stubentor - 650m) Straßenbahn: 2 (Weihburggasse - 500m) Bus: 2A (Kärntner Straße - 380m) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. weniger anzeigen

Adresse: Rauhensteingasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.03.2025

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