Erstbezug nach Generalsanierung! Modernes Büro in bester Stadtlage!

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Büro zu mieten in Nußdorfer Straße, 1090 Wien, Erstbezug nach Generalsanierung! Modernes Büro in bester Stadtlage!

Miete / Monat: € 6.005,-

€ 16,- / m²

Nutzfläche: 375 m²

Zimmer: 4

Nußdorfer Straße, 1090 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Erstbezug nach Generalsanierung! Modernes Büro in bester Stadtlage!

Parken
Erstbezug
Klimaanlage

Miete / Monat: € 6.005,-

€ 16,- / m²

Nutzfläche: 375 m²

Zimmer: 4

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse / Pulverturmgasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée, Büroräume sowie drei WC´s (inkl.Behinderten-WC). Die Fläche ist sehr hell ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse / Pulverturmgasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée, Büroräume sowie drei WC´s (inkl.Behinderten-WC). Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 280m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 350,- pm. Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Nußdorfer Straße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.03.2025

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