FRANCIS - Ihr neues All-in-Office im 9. Bezirk

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Büro zu mieten in 1090 Wien, FRANCIS - Ihr neues All-in-Office im 9. Bezirk

Miete / Monat: € 846.629,-

€ 40,- / m²

Nutzfläche: 20.921 m²

Zimmer: —

1090 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

FRANCIS - Ihr neues All-in-Office im 9. Bezirk

Terrasse
Parken
Neubau

Miete / Monat: € 846.629,-

€ 40,- / m²

Nutzfläche: 20.921 m²

Zimmer: —

Das All-In-Office, so flexibel wie die Arbeitswelt von heute Office Space mit Wohlfühlfaktor Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern ... mehr anzeigen Das All-In-Office, so flexibel wie die Arbeitswelt von heute Office Space mit Wohlfühlfaktor Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage - und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe. Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 660 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher. Als Bürogebäude ist FRANCIS schon wegen seiner Größe einzigartig. Mit rund 40.000 m2 Nutzfläche hat FRANCIS eine Dimension, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Das Raumangebot macht sprachlos: Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit, kombiniert mit Foodcourts, Begegnungszonen, Fitness-Center und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Konditionen: - Miete Büro: EUR 18,00 - EUR 30,00/ netto/ m² - BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung - Miete Terrasse: zwischen EUR 4,00/m² und EUR 6,00/m2 - MP zzgl. 6% Allgemeinflächenaufschlag Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. weitere Informationen: - Geschoßflächen bis 7.000 m2 - Lichte Raumhöhe ca. 3,5 m im Bestand bzw. 2,8 m im Neubau - Licht, Luft und technische Anlagen gemäß Stand der Technik - Hochleistungs-Glasfasernetz - Raumhohe Glasfassaden ab dem 6. OG sowie Terrassenflächen innenhof- und straßenseitig - Große Sitztreppe zum Verweilen in der Eingangshalle - Sperrbare Fahrradlager sowie dazugehörige Reparaturmöglichkeiten - Traumhafter 360°-Blick über Wien (Innenstadt, Kahlenberg etc.) - Rund 580 Pkw-Stellplätze im Nachbargebäude, erschlossen über die Plaza - Höchste Auszeichnung für nachhaltige Bauweise (ÖGNI Platin) - Sehr gute Verkehrsanbindung Lage: Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Neben der vielfältigen Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen im Umfeld viele hochwertige Nahversorgungseinrichtungen zur Verfügung. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Friedensbrücke - Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.02.2025

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