360° TOUR // ALTBAUBÜRO in der NEUBAUGASSE

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Büro zu mieten in Neubaugasse, 1070 Wien, 360° TOUR // ALTBAUBÜRO in der NEUBAUGASSE

Miete / Monat: € 2.033,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 116 m²

Zimmer: 3

Neubaugasse, 1070 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

360° TOUR // ALTBAUBÜRO in der NEUBAUGASSE

Altbau
Balkon
Neubau

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Sonniges STILBÜRO in BESTER LAGE an der MARIAHILFERSTRASSE Dieses im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmer Altbaubüro wurde neu adaptiert und bietet, neben einem innenhof-westseitig orientierten, ca. 8m² großen Balkon, folgende Raumaufteilung: großer Vorraum/ Empfang mit Garderobeverbau und Besprechungs-Theke, zwei große, hintereinander begehbare, straßen-ostseitige Büroräume (ca. 31m² & 32m²), ein anschließender Zwischenflur mit ... mehr anzeigen Sonniges STILBÜRO in BESTER LAGE an der MARIAHILFERSTRASSE Dieses im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmer Altbaubüro wurde neu adaptiert und bietet, neben einem innenhof-westseitig orientierten, ca. 8m² großen Balkon, folgende Raumaufteilung: großer Vorraum/ Empfang mit Garderobeverbau und Besprechungs-Theke, zwei große, hintereinander begehbare, straßen-ostseitige Büroräume (ca. 31m² & 32m²), ein anschließender Zwischenflur mit Akten-/ Einbauschränken führt zu einem hof-westseitigen Zimmer (ca. 19m²), vom Vorraum ist eine geräumige Küche (ca. 9m²) mit Ausgang auf den westseitigen Hofbalkon (ca. 8m²) sowie ein Badezimmer (Wanne, Waschtisch & Waschmaschinenanschluß) und ein separates WC zugänglich; durch das Badezimmer ist wiederum auch der Zwischenflur erreichbar. Ausstattung: - in den Bürroräumen klassischer, neu versiegelter Eichen-Parkettboden - Vorraum und Küche mit Dielenboden ausgelegt - Sanitärräume keramisch weiß/ grau verfliest - neuwertige Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination) - Vorraum mit Schrankverbau & Besprechungstheke, Einbauschrank im Zwischenflur - stilvolle Elemente wie Flügeltüren & Kachelofen - neue Gas-Etagenheizung (Vaillant) Ein Kellerabteil ist dem Büro zugeordnet, im Innenhof stehen überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist ideal für Freiberufler, kreative Branchen wie Architekten, Zeichenbüros, new Mediaagenturen, aber auch als Steuerberatungs- oder Rechtanwaltskanzlei geeignet. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 2-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Kautionsbetrag: Euro 8.000,00 / Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ51X weniger anzeigen

Adresse: Neubaugasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 31.01.2025

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