Nachgefragte LAGE in der Josefstadt + BÜRO + nächst Zieglergasse!

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Büro zu mieten in Lerchenfelder Straße, 1080 Wien, Nachgefragte LAGE in der Josefstadt + BÜRO + nächst Zieglergasse!

Miete / Monat: € 1.172,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 90 m²

Zimmer: 2

Lerchenfelder Straße, 1080 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Nachgefragte LAGE in der Josefstadt + BÜRO + nächst Zieglergasse!

Neubau

Miete / Monat: € 1.172,-

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Zimmer: 2

STYLISCHES Büro - ca. 90m² Fläche, Maisonette - in der Lerchenfelder Straße, unweit der Strozzigasse und NEUBAUGASSE / gutes Raumkonzept, bis zu 8 Arbeitsplätze möglich / im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen und ist somit eine ABSOLUTE Innenhof-RUHELAGE gegeben. Ebenerdig, ca. 73m² Nutzfläche: Großzügiger, Loft-ähnlicher Büroraum mit angenehmer, "freier" Raumhöhe + kleine Küche (Teeküche) + 1 WC. Obergeschoss bzw. Galerie, ca. 17m² Nutzfläche: Aktuelle als Besprechungszimmer in Verwendung. ... mehr anzeigen STYLISCHES Büro - ca. 90m² Fläche, Maisonette - in der Lerchenfelder Straße, unweit der Strozzigasse und NEUBAUGASSE / gutes Raumkonzept, bis zu 8 Arbeitsplätze möglich / im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen und ist somit eine ABSOLUTE Innenhof-RUHELAGE gegeben. Ebenerdig, ca. 73m² Nutzfläche: Großzügiger, Loft-ähnlicher Büroraum mit angenehmer, "freier" Raumhöhe + kleine Küche (Teeküche) + 1 WC. Obergeschoss bzw. Galerie, ca. 17m² Nutzfläche: Aktuelle als Besprechungszimmer in Verwendung. WEITERS: Gepflegte Liegenschaft / zwei Eingänge, ebenerdig via Hof und via Stiegenhaus / Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 203,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete / sehr gute öffentliche Anbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Agentur, Ausstellungsraum, Künstler, Ordination, Therapeuten, Frisör, Handwerk, Massage, Fußpflege und ähnliche Branchen / jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht / PROMPT verfügbar / Ihre NEUE ADRESSE für GUTE GESCHÄFTE! PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr, abhängig von der Vertragsdauer + 3 Mieten Provision Erstes Jahr: AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.015,- Nettomiete + 157,70 BK netto = Euro 1.172,70 netto + 20% Ust (Euro 234,54) = Euro 1.407,24 brutto, zzgl. EURO 203,- Heizung und Warmwasser Zweites Jahr: AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.115,- Nettomiete + 157,70 BK netto = Euro 1.272,70 netto + 20% Ust (Euro 254,54) = Euro 1.527,24 brutto, zzgl. EURO 203,- Heizung und Warmwasser Drittes Jahr: AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.215,- Nettomiete + 157,70 BK netto = Euro 1.372,70 netto + 20% Ust (Euro 274,54) = Euro 1.647,24 brutto, zzgl. EURO 203,- Heizung und Warmwasser ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Lerchenfelder Straße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.01.2025

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