Neu! • Erstbezug • 1-3 Zimmer • Balkon/Terrasse/Garten • Wärmepumpe • 1220 Wien

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Kaufpreis: € 299.000,-

€ 6.102,- / m²

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Wohnfläche: 49 m²

Zimmer: 2

Kürbisweg, 1220 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Neu! • Erstbezug • 1-3 Zimmer • Balkon/Terrasse/Garten • Wärmepumpe • 1220 Wien

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Erstbezug
Dachterrasse
Klimaanlage
Dachgeschoss

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GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026: Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr . Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum ! Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der ... mehr anzeigen GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026: Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr . Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum ! Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 14 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 2-3 Zimmern, großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten), topmoderner Haustechnik sowie 6 hauseigenen Tiefgaragenplätzen . ------------------------------------------ STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in jeder Wohnung, Luftwärmepumpe , Fußbodenheizung , Echtholz-Parkettboden (Eiche), d reifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung , Ziegel-Massivbauweise , Lift , Tiefgarage, hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis . ------------------------------------------ VIEL ZEIT - WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße , Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten ( "Grundbuch statt Sparbuch" ) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit - jedoch über begrenztere finanzielle Mittel ("Pensionslücke") . Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss - oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt - kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: "Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören?" ------------------------------------------ INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung . Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen . In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit ( historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 und somit minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. ------------------------------------------ VERFÜGBARE WOHNUNGEN: ------------------------------------------ GARTENWOHNUNGEN: TOP 1 - ca. 34 m² (1 Zimmer) | Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 91 m² + Loggia ca. 1,55 m² Eigennutzung 229.000 | Anleger 210.680 zzgl. 20 % USt. TOP 2 - ca. 42,26 m² (2 Zimmer) | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m² Eigennutzung 289.000 | Anleger 265.880 zzgl. 20 % USt. TOP 3 - ca. 44 m² (2 Zimmer) | Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 63,18 m² Eigennutzung 299.000 | Anleger 275.080 zzgl. 20 % USt. TOP 4 - ca. 42,68 m² (2 Zimmer) | Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m² Eigennutzung 279.000 | Anleger 256.680 zzgl. 20 % USt. ------------------------------------------ 1. 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Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Erstbezug • 1-3 Zimmer • Balkon/Terrasse/Garten • Wärmepumpe • 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Kürbisweg, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.07.2024

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