ERSTBEZUG | Exklusive Doppelhaus-Einheit | ca. 353 m² Garten | 4-5 Zimmer | Luftwärmepumpe | 2 KFZ-Stellplätze

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Doppelhaushälfte kaufen in Robert-Schumann-Gasse 57/2, 2380 Perchtoldsdorf, ERSTBEZUG | Exklusive Doppelhaus-Einheit | ca. 353 m² Garten | 4-5 Zimmer | Luftwärmepumpe | 2 KFZ-Stellplätze | 5 Min. ins Zentrum Perchtoldsdorf

Kaufpreis: € 899.000,-

€ 6.375,- / m²

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Wohnfläche: 141 m²

Zimmer: 4

Robert-Schumann-Gasse 57/2, 2380 Perchtoldsdorf • Doppelhaushälfte kaufen • immobilien.derstandard.at

ERSTBEZUG | Exklusive Doppelhaus-Einheit | ca. 353 m² Garten | 4-5 Zimmer | Luftwärmepumpe | 2 KFZ-Stellplätze | 5 Min. ins Zentrum Perchtoldsdorf

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Erstbezug
Klimaanlage

Kaufpreis: € 899.000,-

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Wohnfläche: 141 m²

Zimmer: 4

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!!KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - BESICHTIGUNGEN BEREITS MÖGLICH!! Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug , eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ... mehr anzeigen !!KURZ VOR FERTIGSTELLUNG - BESICHTIGUNGEN BEREITS MÖGLICH!! Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug , eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss . Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Doppelhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 4 oder optional 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, großzügige ca. 48 m² Wohnküche mit Ausgang zum südlich und östlich ausgerichteten Garten, welcher ausreichend Platz für einen optionalen Pool mit Pool-Terrasse bietet . Weiters ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert. Durch Abtrennen der Wohnküche könnte optional ein weiteres 5. Zimmer geschaffen werden, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignen würde. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit eigenem Balkon , einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC . Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl . Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett , geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen , Markenkeramiken- und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE und Alu-Fenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit a ußenliegenden Raffstores . Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung . Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach, eine Klimaanlage und eine E-Ladestation (KFZ-Stellplatz) werden ebenfalls getroffen. Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität . Die Lage Perchtoldsdorfs am Fuße des Wienerwaldes bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair . Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot . Neben Volksschulen , einer Mittelschule , einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten . Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum ; Wandern, Laufen und Radfahren - Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten . Zahlreiche bekannte Weingüter und Heurige laden zum Verweilen ein. Diverse Nahversorger wie Supermärkte , Bäckereien und Apotheken sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wie etwa die nur ca. 10 Geh-Minuten entfernte Bahnstation Perchtoldsdorf und die schnelle Erreichbarkeit u.a. der Wiener Außenring Autobahn A21 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Wien. HIGHLIGHTS Edler Dielen-Eichenparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige (75x150 cm) Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, im Vorraum und im Wirtschaftsraum Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach & Klimaanlage (Leerverrohrung) Keramiken und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE Alufenster- und Fenstertüren ( 3-Scheiben Isolierverglasung ) mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz - Raffstores mit Funkfernbedienung WK-3 Wohnungseingangstüre KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Echtholz-Belag auf der Terrasse und Balkon Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass auf der Terrasse und Balkon Masterbedroom mit Balkon, Schrankraum und Bad en Suite Gäste-Bad mit WC im EG Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 5 Minuten mit dem Rad oder Auto bis ins Zentrum Perchtoldsdorf Ca. 30 Minuten mit Auto in die Wiener Innenstadt INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 141 m² GARTEN: ges. ca. 353 m² GARTENTERRASSE: ca. 15 m² TERRASSE OG: 15,6 m² ZIMMER: 4 lt. Planung - 5. Zimmer im EG optional möglich GESCHOSSE: EG+OG AUSRICHTUNG: Süd und Ost RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m PARKEN: 2 PKW-Stellplätze GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2025 Kaufpreis (inkl. zwei Stellplätzen) : € 899.000,00 Betriebskosten folgen! Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung : 1,5% netto zzgl. USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Mag. Markus Michtner) Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um KI generierte Visualisierungen zur Veranschaulichung (Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Robert-Schumann-Gasse 57/2, Perchtoldsdorf

Immobilientyp: Doppelhaushälfte kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.07.2024

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