Vielseitige Liegenschaft mit Gastronomie, Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial

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Anlageobjekt in 6844 Meiningen, Vielseitige Liegenschaft mit Gastronomie, Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial

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6844 Meiningen • Anlageobjekt • laendleimmo.at

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Balkon
Garten

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Vielseitige Liegenschaft mit Gastronomie, Wohneinheiten und großem EntwicklungspotenzialZum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in Meiningen, die durch ihre vielseitige Struktur, ihren besonderen Charakter und vor allem durch ihre nahezu bestandsfreie Verfügbarkeit überzeugt. Gerade dieser Umstand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, unterschiedlichste Nutzungs- und Betriebskonzepte weitgehend frei zu entwickeln und umzusetzen. Die Liegenschaft umfasst ... mehr anzeigen Vielseitige Liegenschaft mit Gastronomie, Wohneinheiten und großem EntwicklungspotenzialZum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in Meiningen, die durch ihre vielseitige Struktur, ihren besonderen Charakter und vor allem durch ihre nahezu bestandsfreie Verfügbarkeit überzeugt. Gerade dieser Umstand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, unterschiedlichste Nutzungs- und Betriebskonzepte weitgehend frei zu entwickeln und umzusetzen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt: 5 Wohnungseinheiten 4 überdachte Carportplätze 1 zusätzliches Personalzimmer einen großzügigen Hauptgastronomiebereich einen separaten Gastronomieraum für kleinere Feiern, geschlossene Gesellschaften, Veranstaltungen oder private Anlässe Ein besonderes Highlight bildet der großzügige und gepflegte Gastgarten im Außenbereich. Dieser erweitert den gastronomischen Bereich auf attraktive Weise und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das vorhandene gastronomische Inventar verleiht dem Objekt mit seinem individuellen Stil ein besonderes, unverwechselbares Flair und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Eine großzügig dimensionierte Küche sowie weitere Neben-, Lager- und Funktionsflächen sind vorhanden und schaffen sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Besonders interessant ist die Kombination aus Wohnen, Gastronomie, großzügigen Außenflächen und der nahezu bestandsfreien Übergabe. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Fortführung eines klassischen Gastronomiebetriebes als auch für die Entwicklung neuer Gastronomie-, Beherbergungs-, Veranstaltungs- oder kombinierter Wohn- und Nutzungskonzepte – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Flächenaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich das Gasthaus mit einer Fläche von ca. 230 m². Im 1. Obergeschoss liegt eine Dienstwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss des Zubaus befinden sich zwei zweigeschossige Wohnungen mit jeweils ca. 81 m² Wohnfläche und eigenem Balkon. Im 2. Obergeschoss des Bestandsgebäudes befinden sich eine weitere Wohnung mit ca. 56 m² sowie eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen Kellerflächen mit ca. 13 m² und ca. 45 m² zur Verfügung. Für die gastronomische Nutzung und die Wohneinheiten sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Vier überdachte Carportplätze sind den Wohnungen zugeordnet. Fazit Diese Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Bestand. Sie eröffnet Raum für neue Ideen, individuelle Konzepte und eine vielseitige zukünftige Nutzung. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, Betreiber oder Investoren, die das Potenzial eines vielseitigen Gesamtobjektes erkennen und weiterentwickeln möchten. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen – professionell und präzise! Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, das den ermittelten Wert detailliert darstellt. Je nach Objekt bestimmen wir den aktuellen Marktwert über den Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertansatz – unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch für innerfamiliäre Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerliche Anforderungen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt weniger anzeigen

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Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 26.06.2024

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