Lustenau: sehr schönes und sonniges Grundstück zu verkaufen

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Grundstück zu kaufen in 6830 Lustenau, Lustenau: sehr schönes und sonniges Grundstück zu verkaufen

Kaufpreis: € 580.000,-

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6830 Lustenau • Grundstück zu kaufen • laendleimmo.at

Lustenau: sehr schönes und sonniges Grundstück zu verkaufen

Kaufpreis: € 580.000,-

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Dieses idyllische Grundstück mit 725 m² Fläche befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Kellerackerstraße in Lustenau. Sowohl das Zentrum der Gemeinde als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder auch Rückzugsorte in der Natur sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Baugrundstück mit 725 m² Fläche ist eben und besticht durch die ruhige Lage. Der Zuschnitt ist sehr ausgewogen und die Ausrichtung ist sehr attraktiv. Die Bebauung ist mit einem Ein- oder Zweifamilienwohnhaus möglich. Die max. ... mehr anzeigen Dieses idyllische Grundstück mit 725 m² Fläche befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Kellerackerstraße in Lustenau. Sowohl das Zentrum der Gemeinde als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder auch Rückzugsorte in der Natur sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Baugrundstück mit 725 m² Fläche ist eben und besticht durch die ruhige Lage. Der Zuschnitt ist sehr ausgewogen und die Ausrichtung ist sehr attraktiv. Die Bebauung ist mit einem Ein- oder Zweifamilienwohnhaus möglich. Die max. Baunutzungszahl beträgt 40 bzw. die Kubatur des Einzelgebäudes ist max. 1.300 m³ bzw. 2.000 m³ für die Gesamtgebäude zuzüglich Keller. Gewidmet ist die Liegenschaft als Bau-Wohngebiet. Anschlüsse wie Strom, Gas, Telefon (A1) und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vermessung und Eintragung in den Grenzkataster sind erfolgt. Die Zufahrt ist mit einem Geh- und Fahrrecht geregelt, welches im Grundbuch ersichtlich ist. Die Liegenschaft befindet sich in keiner Gefahrenzone und scheint nicht im Verdachtsflächenkataster auf. Lt. § 6a Vorarlberger Grundverkehrsgesetz bedarf der Verkehr mit Baugrundstücken einer Erklärungspflicht, wonach das zu erwerbende Grundstück innerhalb von 10 Jahren bebaut wird. Natürliche Personen können bei Baugrundstücken unter 800 m² eine einmalige Ausnahme dieser Erklärungspflicht in Anspruch nehmen. Dieses Baugrundstück kann daher auch als Veranlagung oder Vorsorge für Kinder bzw. Enkelkinder genutzt werden. Als Finanzierungsexperte unterstütze ich Sie gerne auch in Finanzierungsfragen! Entfernungen: Zentrum Lustenau ca. 1,7 km bzw. 4 Autominuten oder 6 Fahrradminuten Parkbad Lustenau ca. 1,3 km bzw. 3 Autominuten oder 5 Fahrradminuten Dornbirn Messepark ca. 6,1 km bzw. 10 Autominuten oder 17 Fahrradminuten Dornbirn Zentrum ca. 9,1 km bzw. 15 Autominuten Bregenz Zentrum ca. 11,7 km bzw. 15 Autominuten Hohenems Zentrum ca. 10 km bzw. 16 Autominuten Feldkirch Zentrum ca. 28 km bzw. 28 Autominuten Mellau Skigebiet ca. 33 km bzw. 42 Autominuten Au/CH ca. 3,4 km bzw. 8 Autominuten oder 11 Fahrradminuten St. Margarethen/CH ca. 6,4 km bzw. 13 Autominuten St. Gallen/CH ca. 31 km bzw. 27 Autominuten Lindau/D ca. 22 km bzw. 28 Autominuten Folgende Besonderheiten zeichnen diese Immobilie aus: Lage (idyllisch, sonnig, ruhig) Ausrichtung Grundstück Zuschnitt des Grundstückes sehr gute Wohnqualität in Lustenau (Schulen, Freizeitangebote, Vereine etc.) Der Kaufpreis beträgt EUR 580.000,00 (bzw. EUR 800,00 pro m²). An Kaufnebenkosten fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerhonorar (3,6 % inkl. Ust.), Kosten für die Kaufvertragserstellung (1 % + Ust. und Barauslagen, Kanzlei Mandl Feldkirch) sowie Beglaubigungskosten an. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Interesse? Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 30.04.2024

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