Erstbezug (BJ 2023/24) Loggia-Wohnung | 2 Minuten zur Mariahilferstr. | 7m² Freifläche

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Erstbezug (BJ 2023/24) Loggia-Wohnung | 2 Minuten zur Mariahilferstr. | 7m² Freifläche | 2 Minuten zur U6

Altbau
möbliert
Balkon
Terrasse
Neubau
Erstbezug
Dachgeschoss

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Von den ostseitig ausgerichteten sonnigen Terrassen blickt man in einen trotz zentraler Lage ruhigen Innenhof, die westseitigen Loggien und Terrassen erlauben einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt bis hin zum Wienerwald und Kahlenberg. Zur anspruchsvollen Location im Trendbezirk Neubau passt auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Effiziente und Ökologische DAIKIN Luft-Luft-Wärmepumpen, die das Objekt sowohl heizen als auch kühlen, SCHÜCCO Terrassenelemente und Duravit sowie Hansgrohe im Sanitärbereich. Die Wohnräume sind mit einem Echtholz Parkettboden im Format 2200x138x14mm ausgestattet. Als einer der besten Lagen Wiens darf natürlich auch die hervorragende Verkehrsanbindung nicht fehlen - U6 sowie U3 in 2 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn sowie Buse quasi vor der Haustüre. Wer doch lieber durch das hippe Viertel schländern möchte, ist in 2 Gehminuten auf der Mariahilferstr., Wiens bekanntester Einkaufsstraße mit seinen zahlreichen Shops, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem unvergleichbaren Projekt. Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. http://www.kaiserstrasse34.at/ PROJEKT 6 Wohnungen im 1.DG und 2.DG verfügbar Stilaltbauhaus mit neuem Dachausbau Personenaufzug vom EG bis DG2 Alle Wohnungen mit Außenfläche Wohnflächen zwischen 72m² und 88m² und 3 Zimmern HIGHLIGHTS Traumhafte Weitblicke von den Terrassen Mariahilferstr. und Westbahnhof in Gehweite Raumhohe Fensterelemente - besonders viel Licht in Wohnräumen Parkettböden - gebürstet und geöltes Echtholz Luftwärmepumpe (zum heizen und kühlen) DAIKIN Großformatige Boden- und Wandfliesen Fußbodenheizung und Fancoil Klimatisierung in jedem Zimmer DURAVIT und HANSGROHE Austattung Durchdachte Grundrisse und optimale Raumaufteilung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG mit Lift BAUJAHR: 2023/2024 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 72,10 m² LOGGIA: Ca. 7,12 m² ZIMMER: 3 MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung WC: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KÜHLUNG: Fancoil / Klimagerät KELLERABTEIL: Ja KINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden Landhausdiele, Italienische Fliesen in den Bädern und WC, Steckdose und Wasseranschluss auf Freiflächen, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronischer Sonnenschutz VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3/U6 & Bim 5, 6, 9, 18, 49 Westbahnhof nur 2 Min. entfernt. In nur 7 Minuten erreicht man den 1. Bezirk INFRASTRUKTUR: Mariahilferstr. & Burggasse mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. UMGEBUNG & LAGE: Die Kaiserstr. liegt eingebettet zwischen Burggasse und Mariahilferstr. im Trendbezirk Neubau, ist umgeben von Wiener Highlights wie dem Naschmarkt, Museumsquartier, dem Haus des Meeres und ist nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt HWB: 38,50 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 749.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: Werden noch bekannt gegeben NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt weniger anzeigen

Adresse: Kaiserstraße, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: findmyhome.at

Online seit: 20.04.2024

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