1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße

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Büro zu mieten in Schmalzhofgasse 4, 1060 Wien, 1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 284 m²

Zimmer: —

Schmalzhofgasse 4, 1060 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße

Terrasse
Parken
Dachgeschoss

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 284 m²

Zimmer: —

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss beﬁnden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsﬂäche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossﬂächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m². - Gesamtbüroﬂäche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse - Keller/Archiv EG: ca. 275 m² Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein ... mehr anzeigen In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss beﬁnden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsﬂäche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossﬂächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m². - Gesamtbüroﬂäche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse - Keller/Archiv EG: ca. 275 m² Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern. Konditionen: - Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand - BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung) - Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK - Miete Lager / Archiv: EUR 4/m² - Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten weitere Informationen: Die Flächen werden nach Auszug des derzeitigen Mieters generalüberholt, auf die Wünsche des zukünftigen Mieters kann im Q1 2024 noch sehr ﬂexibel eingegangen werden. Die Büros werden über Fancoils gekühlt. Lage: Über die Schmalzhofgasse und die Otto Bauer Gasse gelangt man umgehend an die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße. Die Lage bietet die breiteste und attraktivste Dichte an Infrastruktur für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Verkehrsanbindung: - U Bahn: U3 - Bus: 14A, 57A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Schmalzhofgasse 4, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.04.2024

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