Idyllisches EINFAMILIENHAUS mit Potenzial in Kärnten

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Einfamilienhaus kaufen in 0 Maria Rojach, Idyllisches EINFAMILIENHAUS mit Potenzial in Kärnten

Kaufpreis: € 298.000,-

€ 2.709,- / m²

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Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 5

0 Maria Rojach • Einfamilienhaus kaufen • immo.tt.com

Idyllisches EINFAMILIENHAUS mit Potenzial in Kärnten

Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 298.000,-

€ 2.709,- / m²

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Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 5

Eine Immobilie mit P - äußerst ruhige Sonnenlage abseits des Verkehrslärms Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Maria Rojach am Fuße der Koralpe ist eine wahre Rarität in der Gemeinde St. Andrä, im Genussland Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihr entzückendes Erscheinungsbild, die sonnige Lage, die lichtdurchfluteten Räume und den gemütlichen Kachelofen, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Atmosphäre ist äußerst gemütlich und einladend. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten ... mehr anzeigen Eine Immobilie mit P - äußerst ruhige Sonnenlage abseits des Verkehrslärms Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Maria Rojach am Fuße der Koralpe ist eine wahre Rarität in der Gemeinde St. Andrä, im Genussland Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihr entzückendes Erscheinungsbild, die sonnige Lage, die lichtdurchfluteten Räume und den gemütlichen Kachelofen, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Atmosphäre ist äußerst gemütlich und einladend. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und lässt auch genügend Spielraum für die Eigengestaltung zu. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, die strategisch platziert ist um die Sonnenstunden optimal zu nutzen und die sich je nach Tageszeit in ein gemütliches Schattenplätzchen verwandelt. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten für die kreative Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eckdaten. Kaufgegenstand: Einfamilienhaus auf zwei Geschosse – unterkellertBaujahr: 1960Grundfläche: 649 m²Wohnnutzfläche: ca. 100 m²Gartenfläche: 581 m²Garage: Abstellplatz für ein Auto mit Zugang in den Keller und das Wohnhaus und zwei weitere Autoabstellplätze in der Einfahrt Beschreibung / Raumaufteilung. Das charmante Einfamilienhaus bietet einen einladenden Eingangsbereich sowie ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit einem Kachelofen und einer offenen Küche, die Zugang zum Wintergarten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Im Keller des Hauses ist die Heizungsanlage, ein Lagerkeller und ein praktischer Werkraum angeordnet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Garage zum Wohnhaus über den Keller. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die idyllische Lage im Lavanttal bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Preisinformationen. Kaufpreis Kaufpreis: € 299.000,00 Betriebskosten: € 170,00 im QuartalHeizung: € 1.180,00 für 1000 l Tank einmal im JahrStromkosten: € 47,00 mtl. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % GrundbuchseintragungVertragserrichtungsgebühr, etwaige Barauslagen 1,2 % Eintragungsgebühr etwaiger Pfandrechte3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Übernahme nach Vereinbarung Energievorlagegesetz. Energiekennzahlen. HWB 203 fGEE 2,29 Bitte beachten Sie nachstehende Hinweise Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritte übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine Anfrage und fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 25.02.2024

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