Provisionsfrei! > Helle moderne 6-Zimmer-WG + großer Süd-Balkon + ParkplätzeBei Interesse > [YjY0dGFnOm1heGltaWxpYW4ua2FzdGVsbGFuMDEyMDI0QGdtYWlsLmNvbQ==] oder +43 677 630 646 86Voraussichtlich ab 01.03.2024 wird eine sehr große, moderne und helle WG (bestens für bis zu 5 Personen geeignet) in sehr gut erschlossener Lage frei. Die aktuellen Mieter ziehen voraussichtlich mit spätestens 29.02.2024 aus, weshalb die WG p r o v i s i o n s f r e i neu angeboten wird. Die WG befindet sich im 1. Stock ... mehr anzeigenProvisionsfrei! > Helle moderne 6-Zimmer-WG + großer Süd-Balkon + ParkplätzeBei Interesse > [YjY0dGFnOm1heGltaWxpYW4ua2FzdGVsbGFuMDEyMDI0QGdtYWlsLmNvbQ==] oder +43 677 630 646 86Voraussichtlich ab 01.03.2024 wird eine sehr große, moderne und helle WG (bestens für bis zu 5 Personen geeignet) in sehr gut erschlossener Lage frei. Die aktuellen Mieter ziehen voraussichtlich mit spätestens 29.02.2024 aus, weshalb die WG p r o v i s i o n s f r e i neu angeboten wird. Die WG befindet sich im 1. Stock = oberster Stock des Hauses in unmittelbarer Nähe zu * diversen Lebensmittel- und sonstigen Geschäften/Betrieben, * dem Sportzentrum Rum (Fußball, Handball, Volleyball, Skatepark, e-Ladestationen für Bikes), * Hallenbad O-Dorf (Rutschen 107 m + 61 m, Sauna, Freibecken, Massagen), * Baggersee mit Restaurant „Deck 47“, Minigolfplatz nebenan, Tomasellis Gelateria * Neben Baggersee: Driving Range (Freizeitzentrum Rossau) * Inn-Radweg. 139+ m2 Wohnfläche verteilen sich auf * alle Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung * 5 Zimmer plus * großer, hochwertiger Küche (Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Kochinsel, neuwertiger Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, hochwertige Mikrowelle, Apothekerschrank, Roundell für Töpfe, Pfannen, Schüsseln etc., Doppelspüle, mehrere Arbeitsflächen, * 1 großes Bad mit WC (Fenster, neuem Wäschetrockner, Waschmaschine, großer Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit großem + breitem Wandspiegel, Wäscheschrank, div. Einbauschränke), * 1 sehr großer Vorraum welcher als zentraler Aufenthaltsraum für alle WG-BewohnerInnen bestens geeignet ist, * 1 separates Gäste-WC zusätzlich zum WC im Bad, * 1 Süd-West-Balkon (17+ m²). Das Alleinstellungsmerkmal dieser WG = Eigene, umschlossene Autoparkplätze vorhanden! (Anzahl nach vorheriger Absprache).Die Küche und ein Zimmer bieten einen Panorama-Blick Richtung Süden auf den Patscherkofel. Ein Zimmer bietet einen Direktzugang auf den geräumigen Balkon, welcher nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Dadurch kann zu fast jeder Tageszeit die Sonne genossen werden. 1 Zimmer ist nach Osten, die restlichen Zimmer sind nach Westen ausgerichtet.Die WG wurde professionell geplant, hochwertig ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung (Warmwasser steht 24/7 zur Verfügung) erfolgt zentral im Haus. Gleiches gilt für die Heizung. Das Haus hat einen von der Straße abgetrennten Hof in welchem Fahrräder, Motorräder etc. abgestellt werden können, Autoparkplätze sind im gleichen Hof vorhanden (Anzahl nach vorheriger Absprache). IVB-Haltestellen der Bus-Linien "F" und "T" direkt vor dem Haus. Von der Straßenbahn-Haltestelle sind es 4 Gehminuten zur Wohnung.Kellerabteilersatz vorhanden mit viel Stauraum. Die Wohnung ist bis auf die Einbauküche und das Einbaubad unmöbliert. 2.175, € Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser. 2 BMM = 4.350, € Kaution. Gerne beantworte ich weitere Fragen unter [YjY0dGFnOm1heGltaWxpYW4ua2FzdGVsbGFuMDEyMDI0QGdtYWlsLmNvbQ==] oder +43 677 630 646 86.Beschreibung Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten:Bei Interesse > [YjY0dGFnOm1heGltaWxpYW4ua2FzdGVsbGFuMDEyMDI0QGdtYWlsLmNvbQ==] oder +43 677 630 646 86Die IVB-Haltestellen der Bus-Linien "F" und "T" befinden sich direkt vor dem Haus. Von der Straßenbahn-Haltestelle (Auferstehungskirche) sind es 4 Gehminuten zur Wohnung.In unmittelbarer Nähe zur WG sind * diverse Lebensmittel- (Billa Plus, Hofer) und * sonstige Geschäfte (Bipa, DM, Aus & Raus, NKD) sowie * Betriebe (Cafe Wachtler, RPM Kfz-Werkstätte) * Fastfood: Döner, Kebap, Grillhendl * Sportzentrum Rum (Fußball, Handball, Volleyball, Skatepark, e-Ladestationen für Bikes) * Hallenbad O-Dorf (Rutschen 107 m + 61 m, Sauna, Freibecken, Massagen) * Baggersee mit Restaurant „Deck 47“, Minigolfplatz nebenan, Tomasellis Gelateria * Neben Baggersee: Driving Range (Freizeitzentrum Rossau) * Inn-Radweg. weniger anzeigen
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