Zwischen Reben und Romantik - Ein Hauch Südfrankreich in Wien

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Haus kaufen in 1190 Wien, Zwischen Reben und Romantik - Ein Hauch Südfrankreich in Wien

Kaufpreis: € 4.500.000,-

€ 16.245,- / m²

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Wohnfläche: 277 m²

Zimmer: 8

1190 Wien • Haus kaufen • findmyhome.at

Zwischen Reben und Romantik - Ein Hauch Südfrankreich in Wien

Altbau
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 4.500.000,-

€ 16.245,- / m²

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Wohnfläche: 277 m²

Zimmer: 8

Betritt man dieses pittoreske Anwesen, eröffnet sich einem eine Liegenschaft mit einzigartigem historischen Charme, umgeben von einer sanften Idylle lokaler Weinberge. Inmitten der Natur, Stille und Weite und ohne Nachbarn, ist dieses Objekt ein absolutes Unikat in Wien! Das weitläufige Grundstück, umschlossen von Weingärten, mit Blick über Wien, empfängt seine Bewohner mit einer Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Haus selbst, ein wunderschöner, in Schönbrunner-Gelb gehaltener und ... mehr anzeigen Betritt man dieses pittoreske Anwesen, eröffnet sich einem eine Liegenschaft mit einzigartigem historischen Charme, umgeben von einer sanften Idylle lokaler Weinberge. Inmitten der Natur, Stille und Weite und ohne Nachbarn, ist dieses Objekt ein absolutes Unikat in Wien! Das weitläufige Grundstück, umschlossen von Weingärten, mit Blick über Wien, empfängt seine Bewohner mit einer Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Haus selbst, ein wunderschöner, in Schönbrunner-Gelb gehaltener und 1875 errichteter Altbau mit zwei Hauptgeschossen und einem Kellerbereich, vereint auf etwa 340m² Nutzfläche (inklusive Nebengebäude) historischen Charme mit einer wunderbaren Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse und einem angrenzenden Zimmer führt. Die Küche präsentiert sich als funktionales Herzstück des Hauses. Mit ihrer räumlichen Trennung zum Essbereich kombiniert sie problemlos Effizienz mit Gemütlichkeit. Traditionelle Altwiener Elemente verleihen ihr eine warme, einladende Atmosphäre. Dieser Raum ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch des Beisammenseins, Verweilens und Genießens. Drei gemütliche Zimmer bilden im Dachgeschoss einen abgetrennten Rückzugsort. Das Badezimmer, weiß verfliest und mit einem detailreichen blauen Fliesenwandbild verziert, schafft ein erfrischendes und gleichzeitig entspanntes Ambiente . Weiterer Stauraum wird durch einen praktisch positionierten Abstellraum gewährleistet. In seiner Gesamtheit verbindet dieses historische Objekt Wiens sorgfältig bewahrten, alten Charme mit einer einzigartigen Lage und gewährt einen exklusiven, ruhigen Rückzugsort abseits vom städtischen Trubel. Gartenhaus: Ein derzeit nahezu ungenutzter historischer Schuppen wurde bewahrt, um das Recht zu haben, ein Nebengebäude zu errichten. Durch eine Revitalisierung kann eine Nutzfläche von 51 m² gewonnen werden. Servitute: Servitut und Fruchtgenussrechte liegen für den Eigentümer der Liegenschaft vor. Diese Servitute können durch ein Vorkaufsrecht zum Preis von etwa € 32.400,- erworben werden. Nach dem Erwerb würde die Grundstücksgröße etwa 9.200 m² umfassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: findmyhome.at

Online seit: 17.10.2023

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