LUXUS APPARTMENT NAHE STADTPARK!

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Wohnung mieten in Modenapark, 1030 Wien, LUXUS APPARTMENT NAHE STADTPARK!

Miete / Monat: € 1.595,-

€ 35,- / m²

Wohnfläche: 45 m²

Zimmer: 2

Modenapark, 1030 Wien • Wohnung mieten • immoads.oe24.at

LUXUS APPARTMENT NAHE STADTPARK!

Parken

Miete / Monat: € 1.595,-

€ 35,- / m²

Wohnfläche: 45 m²

Zimmer: 2

BeschreibungDie Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Der wunderschöne Stadtpark sowie der Modenapark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Das Objekt:Concierge für alle BewohnerPrivat-Lounge und ein MeetingraumPrivatkinoKinderspielraumGesicherter FahrradabstellraumVideoüberwachung im AllgemeinbereichKellerabteile für alle WohnungenGaragenstellplätze mit Elektroladestation € 150,-Niedrigenergiehaus: Energiewerte: HWB: ... mehr anzeigen BeschreibungDie Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Der wunderschöne Stadtpark sowie der Modenapark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Das Objekt:Concierge für alle BewohnerPrivat-Lounge und ein MeetingraumPrivatkinoKinderspielraumGesicherter FahrradabstellraumVideoüberwachung im AllgemeinbereichKellerabteile für alle WohnungenGaragenstellplätze mit Elektroladestation € 150,-Niedrigenergiehaus: Energiewerte: HWB: Kat. A; 23,7 kWh/m²a; fGEE: 0,729 Die Ausstattung:Raumhöhe zwischen 2,80 m und 3,00 mEiche Parkettböden geklebt; Landhausdiele, gebürstet und natur geöltWand- bzw.- Feinsteinzeugfliesen Format 30x60Innentüren mit 2,40 m bis 2,60 Höhe, weiß, stumpf einschlagendFußbodenheizung mit Fernwärme, Thermostate in jedem ZimmerKühlung über Fußboden und Decke (Betonkernaktivierung) sowie zusätzlich Fancoils in bestimmten WohnungenFenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie integrierter Climawin Lüftung und PollenfilterSonnenschutz: Glasintegrierte Lamellenjalousie (zwischen den beiden äußeren Fensterscheiben)Belag auf den Außenflächen: Holzbelag Thermoesche gerilltGeländer aus Glas mit EdelstahlhandlaufVideogegensprechanlageGlaswand bzw. bodenebene Duschen (laut Wohnungsplan) Miete € 1.445,-Garage € 150,-Gesamt Miete € 1.595,- inkl. Mwst. Lage: Die Lage des Objekts verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere Geschäfte sowie das Einkaufszentrum „The Mall“ am Bahnhof Wien Mitte. Auch Wiens berühmteste Fußgängerzone „Kärntner Straße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die kulturelle Unterhaltung sorgen unter anderem das Wiener Konzerthaus und das Akademietheater. Für die Ausbildung der jungen Bewohner des Hauses bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, wie z.B. Privatkindergärten und die renommierte Schule Sacré Coeur.U-Bahn: U4 Stadtpark Straßenbahn: Linie O, 2 sowie 71 Buslinie: 4A Schnellbahn: mehrere Schnellbahnlinien am Bahnhof Wien Mitte, Flughafenzug „CAT“ *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Modenapark, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immoads.oe24.at

Online seit: 30.04.2021

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