Historischer Landgasthof/Landsitz/repräsentatives Geschäftsgebäude der gehobenen Kategorie

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Gewerbeimmobilie kaufen in 3351 Weistrach, Historischer Landgasthof/Landsitz/repräsentatives Geschäftsgebäude der gehobenen Kategorie

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3351 Weistrach • Gewerbeimmobilie kaufen • sebuyo.com

Historischer Landgasthof/Landsitz/repräsentatives Geschäftsgebäude der gehobenen Kategorie

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Garten
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Lageinformation Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die genaue Anschrift zu erfahren. Direkt im Ortszentrum von Weistrach, auf der Nord- und Westseite befinden sich ca. 9000m2 Obstgarten welche von einem kleinen Bach mit märchenhaftem Wäldchen umsäumt werden. Hier findet man seine absolut natürliche Ruhe- und Entspannungszone vor. Hier kann man seine Batterien wirklich aufladen ohne von jemandem gestört zu werden. Das Ganze ist also eine absolut stimmige Verbindung von zentraler Lage und ... mehr anzeigen Lageinformation Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die genaue Anschrift zu erfahren. Direkt im Ortszentrum von Weistrach, auf der Nord- und Westseite befinden sich ca. 9000m2 Obstgarten welche von einem kleinen Bach mit märchenhaftem Wäldchen umsäumt werden. Hier findet man seine absolut natürliche Ruhe- und Entspannungszone vor. Hier kann man seine Batterien wirklich aufladen ohne von jemandem gestört zu werden. Das Ganze ist also eine absolut stimmige Verbindung von zentraler Lage und Ruherefugium. Beschreibung Historische Liegenschaft mit TOP-Restaurant, Lounge und großem Garten zu verkaufen/verpachten. Das älteste urkundlich erwähnte Haus in 3351 Weistrach (erbaut 1186) im Herzen des Mostviertels. Es wurde im Auftrag der Kirche erbaut. Die Bausubstanz ist daher als absolut TOP zu bezeichnen. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es als Zehentkasten, Schule und gastronomisch genutzt. Im Laufe der Jahre wurde daraus dann ein Landgasthof der gehobenen Kategorie. Er befindet sich seit 1903 in Familienbesitz und wurde von jeder Generation bestens in Schuß gehalten. Daher kann man mit Recht behaupten, daß er sich in perfektem Zustand befindet. Das Gebäude ist auch mit keinerlei Auflagen behaftet. Die naheliegendste Nutzungsmöglichkeit liegt natürlich in der Gastronomie. Hierfür wäre absolut nichts zu investieren. Die gesamte Infrastruktur sowie die Technik sind auf dem neuesten Stand und erfüllen selbst im High Level-Segment alle Voraussetzungen. Der Gastrobereich umfaßt eine auf neuestem Stand befindliche NIRO-Küche, 1 Gaststube mit Kachelofen und eigener Schankanlage, 1 Stüberl mit Kachelofen, 1 moderne Louge inkl. Schankanlage, 1 teilweise massiv überdachten Gastgarten mit bis zu 90 Sitzplätzen, Bankettbereich im 1. Stock mit eigener Schankanlage bestehend aus 1 Saal für ca. 150 Personen, 1 Bauernstube mit großem Kachelofen für ca. 75 Personen sowie 1 „Jägerstube“ für ca. 40 Personen. Alle Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet. Für den Gastrobereich alleine besteht bei ausreichender Bonität und reeller Geschäftsführung auch die Möglichkeit der Pacht. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe jedoch auch vielfältige anderwertige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. als luxuriöser Landsitz, Atelier, Ertragsimmobilie, repräsentatives Geschäftslokal, Galerie, Ärztezentrum und vieles mehr. Eine Eigner-Wohnung mit ca. 200m2, überdachtem Balkon (ca. 32m2) mit offenem Kamin und großem Innenhof, 1 Personalwohnung mit ca. 85m2, sowie Garage mit 3 Stellplätzen sind ebenfalls bereits vorhanden. Der Wasserverbrauch wird durch den eigenen Brunnen gedeckt. Als Zusatzoption stehen auch noch ca. 9000m2 Obstgarten (Bauland Kerngebiet, 3 Holzschuppen und ein Nebengebäude) sowie ein Zinshaus mit 6 Wohnungen zur Verfügung. Egal was Sie machen wollen – mit dieser Immobilie sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Bei Interesse bitte ich um kurzen Anruf unter 0676/64 212 63. Es würde mich freuen, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen. KEINE Makler und Spaßbieter bitte! Überprüfen Sie bitte vor Ihrem Anruf Ihre finanziellen Möglichkeiten – Ich bitte um Verständnis. Vielen Dank dafür im Voraus. Lage Die Gemeinde Weistrach wird oft als "Herz des Mostviertels" bezeichnet. Dieser Titel ist den jahrzehnte alten, mächtigen Birnbäumen geschuldet welche viele Straßen und Wege säumen und auf großen Streuobst-Wiesen vorzufinden sind. Die Baumblüte lockt jedes Frühjahr unzählige Touristen an, die dieses Spektakel bestaunen während sie wandernd die Gegend erkunden. Weiteres Merkmahl sind die vielen Pferde (ca. 400) welche auf 3 großen Reiterhöfen untergebracht sind. Jeder davon bietet die passende Infrastruktur und auch Reitwege stehen zur Verfügung. Geographisch liegt das 2300-Einwohner-Dorf zwischen Steyr (14km) und Amstetten (20km). Die nächste Autobahn-Auffahrt ist in Stadt Haag (10km Distanz), der nächste Bahnhof ist in St. Peter/Seitenstetten (5km Distanz), die nächste Bus-Haltestelle ist direkt neben der Liegenschaft. Die Infrastruktur im Dorf ist intakt. Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Spar-Markt, Fleischer, Bäcker, Bank, Friseur, usw. . Weistrach hat sich als DAS Reiterdorf der Region etabliert. Die Immobilie würde sich neben anderen Verwendungen auch perfekt für die Pferdehaltung eignen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: sebuyo.com

Online seit: 20.07.2018

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